Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Kauf eines voll vermieteten Wohn-/ Geschäftshauses in absoluter 1A City-Lage von Friedberg!! Auf einem ca. 268 m² großen Grundstück befindet sich diese Liegenschaft mit insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche sowie ca. 463,55 m² Gewerbefläche, die sich auf 6 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten verteilen. Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut und in regelmäßigen Abständen modernisert und renoviert! Die Nettokaltmiete per anno beträgt 102.000,-- €
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
268 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
- Wohn-/ Geschäftshaus Baujahr ca. 1969 in 1A City-Lage von Friedberg! - ca. 268 m² Grundstück - insgesamt ca. 741,55 m² vermietbare Fläche - 4 Geschosse - unterkellert - Gaszentralheizung Baujahr 2003 - Nettokaltmiete 102.000,-- € per anno
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
7.014,39 €/m²
Hausgeld
24303 €24.303 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.716,40 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.175.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
225.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
117.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedberg (61169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Friedberg (Hessen), einer charmanten Kleinstadt mit reicher Geschichte und gut erhaltener Altstadt, liegt nur 100 Meter nördlich des Stadtzentrums. Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung mit Zugstation (900 m), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (4,7 km). Genießen Sie den Komfort, Arbeit und Freizeit in einer begehrten Lage zu vereinen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
