Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Auf ca. 178 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und Gäste.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein drehbarer Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
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?? Highlights auf einen Blick .ca. 178 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer .Großzügiges, teilbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial .Hochwertige Einbauküche vom Tischler .Fußbodenheizung im gesamten Haus .Wärmepumpe & Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung .Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher + Wallbox .Drehbarer Kamin zwischen Wohn- und Essbereich .Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht .Gäste-Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche .Vollbad im Obergeschoss .Schlafzimmer mit Ankleide + zusätzlicher Abstellraum .Dachboden als zusätzliche Abstellfläche .Überdachte Terrasse .Doppelcarport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum .Geräteschuppen im Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Spielbereich oder weitere Gestaltungsideen. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist teilbar und kann bei Bedarf zusätzlich bebaut oder separat genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.683 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
4.994,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
960.120 €1
Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
71.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellenthin (17429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Mellenthin auf der Insel Usedom - einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Die Umgebung bietet: .weitläufige Natur, Felder und Wälder .das nahe Achterwasser .zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
Gleichzeitig sind die bekannten Ostseestrände und Seebäder in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Anbindung - ideal für Familien oder als Lebensmittelpunkt in attraktiver Urlaubsregion. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
