Wohnung zur Miete

1.250 €

4,5 Zimmer  •  140 m²  •  frei ab 01.09.2026

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Obereichstätt, Dollnstein OT Obereichstätt (91795)

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- herrliche, ruhige Wohnlage in 91795 Obereichstätt im Altmühltal
- nur 3 km westlich von Eichstätt
- nur 25 km nordwestlich von Ingolstadt und damit ideal zum Pendeln
- frei ab 01.09.2026 bzw. nach Absprache

- helle, geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung
- Hochparterre
- seniorengerecht
- ca. 140 m², großzügig geschnitten
- Grundriss: siehe Bild

- Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- 2 Kinderzimmer (mit Zugang zum Balkon)
- Küche (mit Zugang zum Balkon)
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine (optional, kann nach Wunsch kostenlos genutzt werden)
- Esszimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC
- Gäste-WC
- 2 große Balkone (Süd/Ost + West)

- Kellerabteil und Speicher
- Anschlussmöglichkeit für Kabelfernsehen und superschnelles Kabel-DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 75 Mbit/s im Upload
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- großer Garten mit eigenem Gemüsebeet
- Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Eichstätt in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Eichstätt mit direkter Anbindung nach Ingolstadt und zu Audi (ohne Umstieg) sehr gut erreichbar
- idyllischer Radweg entlang der Altmühl nach Eichstätt

- überall Fußbodenheizung für angenehmes Wohlfühlklima
- Heizung: moderne, zukunftssicherere Grundwasser-Wärmepumpe
- gute Dämmung bei Niedrig-Energiestandard des Hauses

- Nichtraucherwohnung
- keine Haustiere
- Belegung mit maximal 2 Erwachsenen und 2 Kindern

- provisionsfrei, kein Makler
- 1.250,- € + 330,- € NK + 50,- € Garage u. Stellplatz + 70,- € Strom = 1.700,- €
- Kaution: 3 Monatsmieten, d.h. 3.900,- € (keine Versicherung)

- bevorzugte Kontaktaufnahme per Telefon
- Tel. Nr.: 0151 / 514 820 78

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern