Neubau von zwei real geteilten Einfamilienhäusern
Die Häuser werden in hochwertiger, massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Sie haben im EG eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m, im OG bis zu 2,76. Für die optimale Ausnutzung der Obergeschosse erhalten die Häuser einen Drempel/Kniestock. Sämtliche Räumlichkeiten erhalten viel Tageslicht durch große, teilweise bodentiefe Fenster. Die Wohnbereiche und die Flure werden mit Eichenechtholzparkett (Landhausdielen), die Küchen und Bäder mit Markenfliesen ausgestattet. Selbstverständlich wird im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. So sind die Häuser von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zum Leistungsangebot gehört u.v.a.: die Fassade in moderner Klinkerausführung, elektrische Rollläden in EG und 1. OG, Dreischeibenisolierglas nach ENEV-Richtlinien mit einbruchhemmenden, abschließbaren Fenstergriffen, Pflasterarbeiten, Westterrassen, alle Hausanschlüsse und die Elektrik. Alles Weitere finden Sie in der Baubeschreibung für Niedrigenergiehäuser. Auf Wunsch überreichen wir Ihnen gerne diese weitergehenden Informationen. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt 2026.
Merkmale
480 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
6.660 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Angaben finden Sie unter Preisinformationen.
Weitere Preisinformationen
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagvereinbarung in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, VONBÜLOW&CO Immobilen Vermittlung GmbH & Co KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.109.589 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
110.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iserbrook, Hamburg (22589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser werden in hochwertiger, massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Sie haben im EG eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m, im OG bis zu 2,76. Für die optimale Ausnutzung der Obergeschosse erhalten die Häuser einen Drempel/Kniestock. Sämtliche Räumlichkeiten erhalten viel Tageslicht durch große, teilweise bodentiefe Fenster. Die Wohnbereiche und die Flure werden mit Eichenechtholzparkett (Landhausdielen), die Küchen und Bäder mit Markenfliesen ausgestattet. Selbstverständlich wird im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. So sind die Häuser von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zum Leistungsangebot gehört u.v.a.: die Fassade in moderner Klinkerausführung, elektrische Rollläden in EG und 1. OG, Dreischeibenisolierglas nach ENEV-Richtlinien mit einbruchhemmenden, abschließbaren Fenstergriffen, Pflasterarbeiten, Westterrassen, alle Hausanschlüsse und die Elektrik. Alles Weitere finden Sie in der Baubeschreibung für Niedrigenergiehäuser. Auf Wunsch überreichen wir Ihnen gerne diese weitergehenden Informationen. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt 2026.
Weitere Informationen
Geldwäschegesetz
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Stichworte
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