Ideal für Paare mit hohem Anspruch an Wohnkomfort: Barrierearme EG-Whg mit Gartenanteil in Eggingen
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Diese sehr gepflegte, barrierearme 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Ulm-Eggingen und bietet mit ca. 119?m² Wohnfläche inklusive der anrechenbaren Terrassenfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartenanteil (ca. 100 m²) schafft eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit. An das Internet ist das Haus über eine Glasfaserleitung mit bis zu 100 MBit angebunden, Ein Kellerabteil komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw gibt es vor dem Haus an der öffentlichen Straße in ausreichender Verfügbarkeit. Mit all diesen Vorzügen stellt die Wohnung das ideale Domizil für Paare mit gehobenem Wohnanspruch und einem Sinn für Gartengestaltung dar.
Energieausweis in Vorbereitung.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
- Baujahr 2000 - Helle, großzügig geschnittene Räume mit ca. 119?m² Wohnfläche - Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (Kachelofen) - Direkter Zugang zur Terrasse und den ca. 100?m² großen Gartenanteil - Separate, gut ausgestattete Küche mit Markengeräten - Ruhiges Schlafzimmer - Separates Büro - Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine - Separates Gäste-WC - Schneller Internetanschluss bis 100 Mbit/s - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
11,34 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Eggingen, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus mit ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld in Ulm-Eggingen. Der eigene Garten bietet einen Rückzugsort im Grünen mit viel Privatsphäre. Die Anbindung an die Kernstadt Ulm ist über den ÖPNV gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
