Mehrfamilienhaus zum Kauf

349900 €349.900 €

2.692 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  502 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Bergheim, Duisburg (47228)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 verbindet modernes Wohnen mit jeder Menge Freiraum - perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Flachdach, klare Linien und eine durchdachte Aufteilung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Dazu kommt eine großzügige Garage mit Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten - praktisch und komfortabel zugleich.

Outdoor-Highlight:
Der Garten ist mehr als nur Grünfläche - er ist dein persönlicher Rückzugsort. Dich erwarten eine große Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien, ein Gartenhaus mit Stromanschluss und eine eigene Brunnenanlage zur effizienten Gartenbewässerung. Perfekt für alle, die Natur genießen und gleichzeitig clever sparen möchten.

Erdgeschoss - Wohnen mit direktem Gartenzugang:
Hier spielt sich das Leben ab:
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und schönem Blick ins Grüne, eine Küche ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Obergeschoss - flexibel & komfortabel:
Die zweite Wohneinheit überzeugt mit einem Wohnzimmer inklusive Balkonzugang und Markise - ideal für sonnige Stunden. Dazu kommen eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Fazit:
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, viel Charme und einem Garten, der echtes Urlaubsfeeling nach Hause bringt.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.

Die durch Künstliche Intelligenz (KI) generierten Bilder, die für die Präsentation von Immobilien verwendet werden, spiegeln in der Regel eine realistische Darstellung wider. In vielen Fällen werden lediglich nicht benötigte Objekte oder störende Elemente entfernt, um den Fokus auf die wichtigsten Merkmale der Immobilie zu legen. Dabei bleibt die grundlegende Struktur der Räume und das Erscheinungsbild der Immobilie unverändert, sodass die Visualisierung der tatsächlichen Gegebenheiten realitätsnah bleibt.

Wichtige Information für Immobilieninteressenten:

Aufgrund der aktuellen Personalsituation kann es derzeit zu leichten Verzögerungen in der Bearbeitung Ihrer Anfragen kommen. Wir bitten um Ihr Verständnis und etwas Geduld. Wir arbeiten daran, alle Anfragen so schnell wie möglich zu bearbeiten und melden uns baldmöglichst bei Ihnen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015