SCHADE IMMOBILIEN - Ländliche Idylle: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und historischem Charme!
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Baujahr ca. 1830 (Genaues Baujahr nicht ermittelbar) verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. In ruhiger, ländlicher Lage von Finnentrop-Hülschotten gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre idyllische Umgebung und ein großzügiges Platzangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Auf einem ca. 753 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172,31 m² und bietet 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits ansprechend und barrierefrei saniert.
Das Nebengebäude würde 1989 aufgestockt und beherbergt nun eine zweite Wohneinheit (77,75 m²) und verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige.
Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz. Ob Gartenprojekte, handwerkliche Tätigkeiten in der Werkstatt oder einfach entspannte Stunden im Grünen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Eine Garage, ein großzügiges Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach in den 1980er Jahren neu eingedeckt und gedämmt, während die Fenster teilweise mit zwei- und dreifacher Verglasung ausgestattet sind.
Diese Immobilie vereint den Charme eines historischen Bauernhauses mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und spricht sowohl Liebhaber besonderer Immobilien als auch Käufer an, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen
Merkmale
Bezug: nach Absprache
753 m² Grundstück
4 Stellplätze: 3 Carports, Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1830
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.115,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülschotten, Finnentrop / Hülschotten (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Finnentrop im Ortsteil Hülschotten - in einer ländlich geprägten Wohnlage mit viel Ruhe, Natur und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Das Zentrum von Finnentrop ist in rund 4 km erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in etwa 4 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.55, Distanz zur Grundschule: 3.47, Distanz zur Realschule: 8.21, Distanz zum Gymnasium: 5.55, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 9.50
