Einfamilienhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Einfamilienhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage und wartet darauf, mit etwas Mühe und Liebe zum Detail in neuem Glanz zu erstrahlen. Es beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Flächen, die sich perfekt für Familien oder kreative Gestaltungsideen eignen. Das Haus bietet insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus steht auf einem angelegten Grundstück mit 1600 m²
Erdgeschoss – Komfortabel und funktional
Der große Eingangsbereich mit gefliesten Böden vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangt man direkt in die geräumige Küche, die durch einen Durchgang mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ebenfalls im Erdgeschoss: •Zwei Schlafzimmer, erreichbar durch einen eleganten Rundbogen. •Ein großzügiges Badezimmer mit moderner Eckbadewanne. •Praktischer Hauswirtschaftsraum. •Separate Gäste-Toilette.
Obergeschoss – Platz für die ganze Familie
Über eine elegante Marmor-Wendeltreppe gelangen Sie in die erste Etage, die mit fünf Schlafzimmern ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der 2. Etage.
Merkmale
2 Geschosse
1.600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
997,50 €/m²
Provision für Käufer
Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.
Geschätzte Gesamtkosten
438.900 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3%)
11.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roscheid (54619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roscheid ist ein beschaulicher Ort der Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Diese Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Beschaulichkeit aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Entfernungen zu nächst größeren Städten und Orten 1.Arzfeld •Entfernung: ca. 11km •Fahrtzeit: etwa 10 Minuten 2.Vianden (Luxemburg) •Entfernung: ca. 33 km •Fahrtzeit: etwa 30 Minuten 3.Echternach (Luxemburg) •Entfernung: ca. 60 km •Fahrtzeit: etwa 60 Minuten 4.Bitburg (Deutschland) •Entfernung: ca. 54 km •Fahrtzeit: etwa 50 Minuten 5.Trier (Deutschland) •Entfernung: ca. 80 km •Fahrtzeit: etwa 1,5 Stunde 6.Luxemburg-Stadt (Luxemburg) •Entfernung: ca. 78 km •Fahrtzeit: etwa 1,5 Stunden Entfernungen zu Nachbarstaaten 1.Belgien St. Vith •Entfernung: ca. 27 km •Fahrtzeit: etwa 25 Minuten
