5 Zimmer • 133 m² • 8.224 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
189000 €189.000 €
1.421 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 8.224 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bönen-Flierich für Investoren
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8.224 m² Grundstück
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.421,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.065 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flierich, Bönen (59199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bönener Ortsteil Flierich - einem gewachsenen, dörflich geprägten Umfeld mit hohem Wohnwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das tägliche Leben lässt sich komfortabel gestalten: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Zentrum der Gemeinde Bönen gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und naturnahe Ausflugsziele bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und solider Anbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wohnqualität setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
