Düsseldorf -Bilk-3 Zimmer-inkl. Einbauküche sofort zu beziehen
In zentraler und gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung . Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ihre Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank des praktischen Grundrisses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das renovierte Badezimmer, das mit modernen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer zeitgemäßen Badewanne, ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug in Holzoptik gestaltet und stylishe Mosaikfliesen runden das ganze ab. Hervorzuheben ist die moderne, hochwertige Küche. Sie bietet optimalen Stauraum und integriert sich halboffen perfekt in den Wohnraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Böden ausgestattet, die dem Gesamtbild der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
- Hochwertige Einbauküche im Preis - Bad 2017 - Parkett Eiche - Heizkörper 2017 - Heizkörper Badezimmer 2025 - Steckdosen und Schalter erneuert 2024 - Bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.397,06 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilk, Düsseldorf (40223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk, einem urbanen Viertel mit lebendiger Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch das Universitätsklinikum Düsseldorf liegt nicht weit entfernt und unterstreicht die gute Infrastruktur des Viertels.
Für Erholung und Freizeit bieten sich sowohl der nahegelegene Rhein als auch verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Bilk vereint die Vorteile des innerstädtischen Lebens mit einer hohen Wohnqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Düsseldorfs. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Schnellstraßen und Autobahnen erreicht man schnell das Umland oder den Flughafen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Sie verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage in einem der beliebtesten Viertel Düsseldorfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sohrab Moobed-Mehdiabadi Selbstständiger Immobilienberater Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf E-Mail: sohrab.moobed@db.com Telefon: 0211 98497255
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Internet: https://www.duesseldorf.de/ Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf
Deutscche Bank Finanzberater -Martin Axman n - https://www.db-finanzberatung.de/martin.axmann.html
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher
