Große Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und 2 PKW-Stellplätze in Bad Soden am Taunus
Werden Sie neuer Eigentümer einer großen Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und 2 PKW-Stellplätzen in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus.
Diese Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad (ca. 2019) und einem Gäste-WC ebenfalls aus ca. 2019. Der Bodenbelag in den beiden großen Schlafzimmern wurde ebenfalls neu verlegt. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Vor der Einbauküche ist ein schöner Platz, um hier einen Esstisch stellen zu können mit 6 Stühlen. Der große Wohnbereich verfügt über einen Kamin und man gelangt hier auf die Terrasse - sicherlich ein "Clou" dieser Wohnung ist, dass die beiden PKW-Stellplätze (ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten) separat sind und direkt über die Terrasse mit kleinem Gartenbereich zu erreichen sind. Denkbar wäre, dass die Terrassentür eine Funktion erhält, um hierüber ebenfalls in die Wohnung zu gelangen.
Der wirklich große Kellerraum, welcher zu Wohnung gehört, rundet diese attraktive Wohnung ab, welche man zur Eigennutzung kauft oder auch gut denkbar als Kapitalanlage.
Was hat die Eigentümergemeinschaft in den nächsten Jahren für die Liegenschaft geplant? Eine neue Heizungsanlage und hierfür liegen die Rücklagen bereits vor - es würde keine Sonderumlage anfallen.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.076,09 €/m²
Hausgeld
523.24 €523,24 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren von Frankfurt am Main und bietet die vielfältigsten Kureinrichtungen wie zahlreiche Thermal- und Mineralquellen und Fango- und Kneippanwendungen. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A66, direkter S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km). Auch die Altstadt mit dem Hundertwasserhaus und die Fußgängerpassage mit ihren vielen Geschäften machen Kuren, Bummeln und Einkaufen zum Wohlfühlerlebnis. In Fachkreisen gilt der Standort Bad Soden noch immer zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Bad Soden ist bestens bekannt für seine günstige Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen. Bad Soden gilt nach wie vor als einer der wertigsten Zukunftsmärkte der Region des Vordertaunus.
