5 Zimmer • 158 m² • 1.904 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €449.000 €
2.841 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 1.904 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr neues Zuhause in Winsen: Schlüsselfertige Häuser im KfW-40-Effizienzstandard
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf.
Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieser Anzeige widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe) Roydorf hinweisen.
Sie kaufen bei unserem Bauträger ohne jegliches Risiko. dh. Sie bezahlen Ihr Haus erst bei Fertigstellung und bei der Übergabe der Schlüssel. Für Sie als Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2026 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards Schlüsselfertig errichtet.
Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard.
Unser architektonisches Konzept -
leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten.
Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Die Stellplätze und der schöne Garten runden das Angebot ab.
Bei uns bekommen Sie ein modernes neues Zuhause nach dem letzten Stand der Technik zum unschlagbaren Komplettpreis. Komplett verstehen wir wortwörtlich, d.h. Innen und Außen wird der Bau fertiggestellt. Keine versteckten Mehrkosten.
Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit bei der Auswahl der Bodenbelege, Wandfarben, Platzierung von Steckdosen und Lampen mitzuwirken. Hier kann es in Abhängigkeit Ihrer Änderungswünsche zur Preisabweichungen kommen.
Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Innenarchitekten-Team mit der umfassenden Erfahrung gerne zur Verfügung.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1.904 m² Grundstück
offene Küche
Parkplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luhdorfer Straße 124, Roydorf, Winsen (Luhe) (21423)
Winsen (Luhe) ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, die etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg liegt. Roydorf ist ein Stadtteil von Winsen. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A39, die eine Verbindung zu Hamburg und anderen wichtigen Verkehrswegen bietet.
In Roydorf gibt es eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Umgebung ist ruhig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Radfahren und Wandern. Die Stadt Winsen selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Doppelhaus: 535.000,00 EUR
Eckhaus: 499.000,00 EUR
Mittelhaus: 449.000,00 EUR
Auf eine Ratenzahlung nach Fertigstellung von Bauabschnitten (gemäß Makler- und Bauträgerverordnung) wird gänzlich verzichtet. Der Bauherr der Anlage wird die Häuser zunächst errichten, um diese dann schlüsselfertig nach Fertigstellung an die Käufer zu übergeben.
Sollten Sie eine Finanzierung für das Haus benötigen, dann entscheiden Sie selbst wann Sie die abschließen. Ob das der heutigen Zinssatz oder der am Ende des Jahres ist, Sie entscheiden wann Sie zuschlagen.
Der Kaufpreis ist erst bei bei Fertigstellung des Objektes an den Bauträger zu bezahlen. Für den Käufer besteht somit zu keinem Zeitpunkt ein wirtschaftliches Risiko.
Die Kaufpreisfinanzierung / KfW-Förderung kann gerne durch uns übernommen werden.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt den Erwerb vom klimafreundlichen Wohneigentum (NEUBAU) mit zinsgünstigen Darlehen bzw. Zuschüssen. Es ist möglich für 1,00% p.a. bis zu 1000.000 EUR mit einer Laufzeit von 25 Jahren zu bekommen. Unserer Energieberater unterstützen Sie gerne.
