Wohnung zum Kauf 749.800 € 3 Zimmer 95 m² 4. Geschoss Wilmersdorf Berlin 10717

Wohnung zum Kauf
749800 €
7.893 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • 4. Geschoss

Altbau mit Substanz in Wilmersdorf. Ruhige Lage, klare Räume, Balkon.

In einem gepflegten Altbau aus der Zeit um 1900 liegt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche.
Hohe Decken, gepflegte Dielen, Doppelflügeltüren und ein Balkon
prägen den Charakter.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und ist nach Vereinbarung nutzbar. Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, die Wert auf klassische Bauqualität und einen funktionierenden Grundriss legen.

Die Wohnung verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer, eine Wohnküche, ein großzügiges Bad sowie einen Balkon. Raumhöhen und Zuschnitt sorgen für ein offenes Wohngefühl ohne Flächenverlust.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Merkmale

4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen

Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Baujahr: ca. 1900
Zustand: gepflegt
Boden: Dielen
Bad: Wanne, Dusche, WC, Bidet
Balkon: ja
Heizung: Fernwärme
Hausgeld: ca. 426 € monatlich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

749800 €

7.892,63 €/m²

Hausgeld

426.28 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.des Verkaufspreises bei Kaufvertrag an Groeben Immobilien zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

832.278 €1

Kaufpreis

749.800 €

Kaufnebenkosten

82.478 €

Notarkosten (1,5%)

11.247 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.988 €

Provision für Käufer (3%)

22.494 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.749 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der
begehrtesten Wohngegenden Berlins, im Stadtteil Wilmersdorf.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld.
Grünanlagen in der Nähe erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Wilmersdorf verbindet
urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Hauptstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten Stichworte Grundstücksfläche: 990,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen