Grundstück zum Kauf 238.000 € 1.236 m² Grundstück Effeld Wassenberg / Effeld 41849

Grundstück zum Kauf
238000 €
193 €/m²
1.236 m² Grundstück

Ihr Traum vom Eigenheim - Baugrundstück im idyllischen Dorfkern von Wassenberg-Effeld!

Willkommen in Effeld - einem charmanten Ortsteil von Wassenberg, der für seine ruhige, naturnahe Lage und eine ausgeprägte Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Inmitten dieses liebenswerten Dorfkerns, in der Schleidstraße 72, erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück, das Ihnen die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt bietet.

Mit einer großzügigen Frontbreite von ca. 26 Metern eröffnet dieses Grundstück vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Bungalow oder ein repräsentatives Wohnhaus mit viel Platz - die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem geltenden Bebauungsplan und bieten Ihnen Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche.

Die Lage dieses Baugrundstücks bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die erholsame Ruhe eines gewachsenen Dorfkerns und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die niederländische Grenze - ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem Stück Heimat zu verwirklichen - in einer Umgebung, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft vereint.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom individuellen Wohnen - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Merkmale

1.236 m² Grundstück
voll erschlossen

Lage: Zentral im historischen Ortskern von Wassenberg-Effeld - ruhig, charmant und familienfreundlich
Frontbreite: ca. 26 Meter - ideal für eine großzügige Gebäudeplanung
Bebauung: Nach Bebauungsplan - für Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit
Umfeld: Gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zum Dorfleben, Natur und Freizeitangeboten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

192,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.497 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

8.497 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Effeld, Wassenberg / Effeld (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wassenberg ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im westlichen Teil des Bundeslandes und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt Wassenberg ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Stadt liegt in der Nähe des Nationalparks De Meinweg, einem wunderschönen Gebiet mit dichten Wäldern, idyllischen Flüssen und Seen. Die Stadt ist auch von zahlreichen Rad- und Wanderwegen umgeben, die durch die schöne Landschaft führen. Die Natur in und um Wassenberg ist eine wahre Freude für Naturliebhaber.

Wassenberg verfügt auch über eine gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Schulen in der Stadt, darunter Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien. Es gibt auch eine Bibliothek, die eine breite Palette von Büchern und Materialien für die lokale Gemeinschaft bietet.

Für Einkaufsmöglichkeiten hat Wassenberg ein gutes Angebot. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften in der Innenstadt, einschließlich Supermärkten, Modegeschäften, Schuhgeschäften und vielen anderen. Es gibt auch einen Wochenmarkt, auf dem man frische lokale Produkte kaufen kann.

Was die Freizeitaktivitäten betrifft, gibt es in Wassenberg viel zu unternehmen. Es gibt zahlreiche Sportvereine in der Stadt, darunter Fußball und viele andere. Für Kulturinteressierte bietet Wassenberg regelmäßig Veranstaltungen wie Theater, Musik- und Tanzvorführungen an.

Zusammenfassend ist Wassenberg eine wunderschöne Stadt, umgeben von einer beeindruckenden Natur und einer guten Infrastruktur für Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist ein großartiger Ort zum Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Grenzenlos gut.
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