Novo.Immo | Außergewöhnliches Penthouse über den Dächern von Pirmasens - mit Panoramablick bis zur Burg Trifels
Dieses Penthouse gehört zu den außergewöhnlichsten Wohnangeboten in Pirmasens. Die umlaufende Dachterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über die Stadt, den Pfälzerwald und bei klarer Sicht bis zur Burg Trifels. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung Großzügigkeit, Privatsphäre und ein offenes Wohngefühl auf besondere Weise.
Der Wohn-Essbereich mit Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft zusammen mit den bodentiefen Fenstern ein helles, luftiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, eine Speisekammer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Alltagstauglichkeit.
Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf hohem Niveau. Der Aufzug ermöglicht einen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss und macht die Wohnung auch langfristig besonders attraktiv. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die durchdachte Grundrissgestaltung verbinden Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Die Wohnung ist energieeffizient geplant, kommt ohne fossile Brennstoffe aus und verbindet nachhaltige Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Tiefgarage
? ca. 144 m² Wohnfläche ? Penthouse im 3. Obergeschoss ? umlaufende Dachterrasse ? Panoramablick über Pirmasens, den Pfälzerwald und bei klarer Sicht bis zur Burg Trifels ? offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ? 2 Schlafzimmer ? 1 Ankleidezimmer ? Abstellkammer ? Gäste-WC ? Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss ? bodentiefe Fenster ? Fußbodenheizung ? kontrollierte Wohnraumlüftung ? elektrische Rollläden ? Personenaufzug ? schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse ? separater Kellerraum im Kellergeschoss ? Wärme- und Schallschutz ? energieeffiziente Bauweise ohne fossile Brennstoffe ? Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.576,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
563.307 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
48.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald und verbindet die Lage auf besondere Weise mit Natur und Erholung. Gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in kurzer Zeit die Stadtmitte sowie die Autobahnauffahrten in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern. Auch ÖPNV-Anbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
ZUSATZINFORMATIONEN
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
PROVISIONSHINWEIS
Provisionshöhe: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSFREIZEICHNUNG
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
