Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

285437.5 €285.438 €

6.250 €/m²

2 Zimmer  •  45,7 m²

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Tharandter Straße 49, Löbtau-Süd, Dresden (01159)

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In Dresden-Plauen an der Tharandter Straße 53, in der Nähe der Technischen Universität am Fluss Weißeritz gelegen, entstehen 23 moderne Eigentums-wohnungen/Mikroapartments. Realisiert wird das Projekt durch den Bauträger Villa Nova, Garant für zuverlässige Bauausführung und Termintreue seit über 40 Jahren. Die über 6 Etagen angeordneten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, 30 - 105 m², bieten praktische Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

WOHNQUALITÄT und AUSSTATTUNG

- KfW-40-QNG-Standard
- Barrierefrei & Aufzug
- Parkplätze mit E-Ladesäule
- Optional: Küche & Möblierung
- Photovoltaikanlage

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

- Steuervorteile: 5% degressive + 5% Sonder-AfA
- bis 150.000€ zinsgünstiger KfW-Kredit
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Erstvermietungsgarantie & Hausverwaltung
- kalkulierte Kaltmiete je nach Ausstattungsgrad:
ca. 15-20 €/m² (ohne Möblierung)
ca. 20-30 €/m² (bei Teil- bzw. Vollmöblierung)

FERTIGSTELLUNG: ca. IV. Quartal 2027