Familienfreundliches Stadthaus in Borna - Ihr Traum vom Eigenheim!
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus Flair 124 in Borna! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses stilvolle Zuhause ausreichend Raum für Ihre Familie. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt für gesellige Abende, während die angrenzende Terrasse Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung. Kontaktieren Sie uns jetzt und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Merkmale
550 m² Grundstück
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keinerlei Wünsche offen. Freuen Sie sich auf eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die wärmende Außenwand aus modernem Porenbeton entspricht den aktuellen energetischen Standards und trägt zu Ihrer Heizkostenersparnis bei. Rollläden an allen Fenstern und eine Vorrüstung für Photovoltaik bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Genießen Sie hochwertige Badausstattungen und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Ein durchdachtes Haus mit schlüsselfertiger Übergabe wartet auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345645 €345.645 €
2.810,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
383.908 €1
Kaufpreis
345.645 €
Kaufnebenkosten
38.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die zentral gelegene Wohnlage in Borna bietet Ihnen Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist optimal; die nächste Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Leipzig erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur B95 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Autobahnen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
