3 Zimmer • 61,5 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.09.2027
Wohnung zur Miete
984 €
3 Zimmer • 61,5 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.09.2027
3-R-Wohnung mit Balkon & direktem Blick zum Heidesee
In attraktiver und naturnaher Lage von Halle-Nietleben, nur wenige Meter vom idyllischen Heidesee entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit einem gelungenen Mix aus Neubauten im Reihenhausstil und energetisch sanierten Bestandsgebäuden.
Auf dem rund 4.000 m² großen Grundstück werden zwei Neubauten mit jeweils fünf Wohneinheiten errichtet. Ergänzend dazu erfolgt die Sanierung bestehender Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-70 EE WPB-Standard.
Die Wohnanlage wird nachhaltig über eine zentrale Pelletheizung beheizt und verfügt über eine moderne Infrastruktur mit gemeinsamer Grundstückserschließung, zugeordneten Stellplätzen sowie großzügig angelegten Außenflächen.
Merkmale
frei ab 01.09.2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Seeblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1949
Letzte Modernisierung2027
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.169,07 €
Kaltmiete
15 €/m²
984,48 €
Nebenkosten
184,59 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Eislebener Straße 46, Nietleben, Halle (Saale) (06126)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Halle-Nietleben, nur wenige Meter vom Heidesee entfernt. Der See mit Heidebad und Sandstrand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Schwimmen oder Stand-up-Paddling. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Dölauer Heide – eines der größten Waldgebiete der Stadt – mit idealen Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Erholung in der Natur.
Neben der naturnahen Umgebung überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung:
- Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar – mit einer Fahrzeit von nur ca. 19 Minuten bis zum Marktplatz Halle.
- Über die Bundesstraße B80 gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt schafft einen idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Der Standort verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein Wohnumfeld mit dauerhaftem Mehrwert.
