Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 93 m² 628 m² Grundstück Pfungstadt 64319

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
4.247 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 628 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf großem Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Vom Windfang mit Garderobe im Erdgeschoss betritt man die Diele. Diese teilt sich in eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten.

Im Obergeschoss finden sich ein modernes Tageslichtduschbad mit WC und insgesamt drei Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, den Raum für die Öltanks, eine Waschküche und zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Geräteschuppen im Garten und ein alter Stall, der weitere Fläche für Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Die Immobilie bietet durch Ausbau- sowie Anbaumöglichkeiten eine Menge Potential die vorhandene Wohnfläche zu erweitern. Zahlreiche Beispiele finden sich bei baugleichen Häusern in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Merkmale

628 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.247,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

440.701 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

45.701 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.

Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.

Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen