2,5 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.150 €
2,5 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
100 m zum Bodensee – helle 2,5 -3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon & optionaler Garage
Diese attraktive 2,5–3 Zimmer Wohnung befindet sich in außergewöhnlich begehrter Lage von Wasserburg – nur ca. 100 Meter vom Bodensee entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie verfügt über einen separaten Zugang, der lediglich mit der Erdgeschosswohnung geteilt wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Raum abgetrennt werden, sodass die Wohnung auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon mit Blick auf den See. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon am Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde 2009 energetisch saniert und erreicht die Effizienzklasse B.
Befristete Vermietung:
Aufgrund einer geplanten Modernisierung / Sanierung ab 2027 erfolgt die Vermietung im Rahmen eines Zeitmietvertrages gemäß § 575 BGB.
Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate und ist auf maximal 24 Monate ausgelegt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Seeblick, Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wohnung befindet sich in der Mooslachenstraße in Wasserburg am Bodensee – einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Nur etwa 100 Meter vom Ufer entfernt genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zum See, ohne auf die Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße verzichten zu müssen. Die Mooslachenstraße ist eine ruhige Stichstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehm entspanntes Wohnumfeld.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wasserburger Bucht, die historische Halbinsel mit Schloss und Kirche St. Georg, den Hafen sowie das Strandbad Aquamarin. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wasserburg liegt zwischen Lindau und Nonnenhorn am bayerischen Nordufer des Bodensees. Die Stadt Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die A96 (München–Lindau) sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen gewährleistet auch eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit.
Die Kombination aus direkter Seenähe, ruhiger Wohnlage und gewachsener Infrastruktur macht diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Besichtigungen sind ab Mitte April nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Gerne stehen wir Ihnen vorab telefonisch für Fragen zur Verfügung und übersenden auf Wunsch weitere Unterlagen zur Wohnung.
Die Vermietung erfolgt befristet im Rahmen eines Zeitmietvertrages gemäß § 575 BGB. Hintergrund ist eine geplante Modernisierung / Sanierung des Gebäudes ab 2027. Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate und ist auf maximal 24 Monate ausgelegt.
Wir freuen uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zur Person sowie zur gewünschten Mietdauer.
Heizungsart:
Heizkoerper
