Kapitalanlage: Vermietete Etagenwohnung mit Loggia im 3. Obergeschoss
Diese vermietete Etagenwohnung aus dem Baujahr 1956 befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet rund 66 m² Wohnfläche mit einer gut nutzbaren Aufteilung von 2,5 Zimmern. Ein besonderes Plus ist die Loggia - ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum angenehm erweitert.
Vom Eingangsflur aus sind die Räume übersichtlich erschlossen. Der Flur bietet praktische Stellflächen für Garderobe und Alltagsorganisation. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und verfügt über einen Essplatzbereich. Helle Oberflächen und ein Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das weitere Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Raumgrößen wirken alltagstauglich und lassen eine klare Möblierung zu.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Ein Fenster unterstützt die natürliche Belichtung und Belüftung.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.520 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 157,34 €. Die verbrauchsabhängigen monatlichen Heizkosten des Blockheizkraftwerks sind im Hausgeld nicht enthalten.
Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen die Details zur Vermietung und zur Wohnung im persönlichen Gespräch.
Merkmale
- Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung - Laminatbodenbelag - doppelverglaste Kunststofffenster - Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.718 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,45%)
5.693 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Pinneberg mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt gut ausbalancierten Mischung aus Nahversorgung, Mobilität und medizinischer Versorgung.
Alltag und Einkauf Für die täglichen Besorgungen ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Lidl liegt in der Nähe, ebenso denn's Biomarkt und Marktkauf. Damit sind sowohl der schnelle Einkauf als auch ein breiteres Sortiment gut abgedeckt. Ein Paketshop befindet sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Öffentlicher Nahverkehr und Pendeln Die Anbindung an den Nahverkehr ist praktisch: Die Bushaltestelle Pinneberg, Schulenhörn liegt fußläufig, weitere Haltestellen an der Berliner Straße sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Pinneberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Grundlage für Pendlerinnen und Pendler in Richtung Hamburg und Umland.
Autoanbindung Auch mit dem Auto ist die Lage gut aufgestellt. Eine Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, die A23 ist ebenfalls schnell angebunden. Das unterstützt sowohl den Weg in Richtung Hamburg als auch Fahrten in die Region.
Gesundheit und Versorgung Für die medizinische Versorgung finden sich in der näheren Umgebung mehrere Arztpraxen. Ergänzend ist das Zentrum für Orthopädie und Chirurgie Pinneberg in der Nähe, und das Regio Klinikum Pinneberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Erholung im Grünen Für eine kurze Auszeit bieten sich nahegelegene Grünflächen an. Der Drosteipark und der Drosteiplatz liegen in der Nähe und eignen sich für Spaziergänge oder eine kleine Pause im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1
