Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

5.086 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  513 m² Grundstück

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Bayerisch Gmain (83457)

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Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bayerisch Gmain. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich die Wohnbereiche über zwei Vollgeschosse. Das Haus steht auf einem ca. 513 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine hohen Decken und die großen Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl wie in einem Wintergarten vermittelt. Der Raum ist offen und freundlich gestaltet, bietet viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein professionell vorbereiteter Kaminanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf integriert werden, um den Wohnbereich noch gemütlicher zu gestalten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Schlafbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster und großzügiger Eckbadewanne.

Die Obergeschosswohnung im Stil einer Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Balkon im Obergeschoss, zwei Schlafbereiche sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Gartenanteil sowie ein Kellerraum mit ca. 20 m². Ein eigener Treppenaufgang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten zusammenzuführen und die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen.

Die Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse sowie schöne Ausblicke.

Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich ausgebaut. Im Untergeschoss ist bereits eine Sauna integriert. Zudem befindet sich dort ein Hobbyraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein separater Vorratskeller.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Obergeschosswohnung ist verfügbar und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ilker Ugur unter der Mobilfunknummer 01715111187 zur Verfügung.

OTERRA IMMOBILIEN bietet auch zu Finanzierungsfragen eine umfassende Beratung.
Unser Kooperationspartner im Bereich Immobilienfinanzierung, verfügt über eine umfangreiche Expertise auf dem Gebiet und ist ein langjähriger, zuverlässiger Partner.
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Auch zu Fragen einer evtl. Renovierung, Sanierung, Entrümplung oder Umzug, stehen wir Ihnen jeder Zeit zur Verfügung, denn auch in diesen Bereichen verfügen wir von OTERRA IMMOBILIEN über zuverlässige, regionale Kooperartionsfirmen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen