Geschichtsträchtiges Gebäude für die ganze Familie in Limbach
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges Gebäude aus dem Jahr 1723, das im Jahr 1995 umfassend saniert wurde. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, wodurch auch energetisch alles auf aktuellem Stand ist. Dank moderner Ausstattung, Kunststofffenstern und gepflegtem Umfeld kann hier sofort ohne Sanierungsstau eingezogen werden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet auf 3 Etagen großzügige Wohnmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: gemütliche 2-Raumwohnung, ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Vermietung
Obergeschoss/Dachgeschoss: große 5-Raumwohnung auf 2 Etagen, ausgestattet mit 2 Bädern und einer neuen Küche
Zwei Wohneinheiten (2-Raumwohnung + 5-Raumwohnung)
2 moderne Bäder und neue Küche im Obergeschoss
Nebengelass, Brunnen, 3.000 m² Grundstück
Sofort beziehbar, Übergabe ab 2026
Verkauf aus Altersgründen
Merkmale
Bezug: ab 2026
2 Geschosse
3.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.476,79 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach (08491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geschichtsträchtige Gebäude befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Limbach (Sachsen). Die Umgebung bietet eine hervorragende Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es bietet reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch die große Grundstücksfläche, Nebengebäude und gepflegte Ausstattung. Ein echtes Schmuckstück im Grünen!
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter 0173/1608808
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
