Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

3.859 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  1.480 m² Grundstück

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Salzhausen (21376)

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Sie sehnen sich nach dem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Ruhe, eine gehobene Nachbarschaft und eine erlesene Ausstattung spielen zudem eine übergeordnete Rolle? Dann seien Sie sich gewiss, dass diese Immobilie alle Ihre Wünsche in sich vereint. Das Haus wurde im Jahr 1982 auf einem traumhaft schön angelegten, circa 1.480 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, 2018 aufwändig modernisiert und bietet mit seinen circa 220 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche genügen Platz für die kleine und große Familie. Betreten Sie das Entrée des Hauses und gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefen, aus dem Jahr 2023 stammenden, 3-fach verglasten Kunststofffensterelemente erreichen Sie kurzen Schrittes den herrlichen Gartenbereich. Hier lässt es sich nach Herzenslust an sonnigen Tagen auf der überdachten Terrasse entspannen. In der schönen, modernen Alno-Wohnküche können Sie feine Gerichte für die gesamte Familie kreieren. Als Bodenbeläge wurden erlesenes Echtholzparkett und hochwertige Fliesen ausgewählt. Für warme Wintertage sorgt eine Fußbodenheizung und ein herrlich anmutender Kaminofen. Komplettiert wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Gästetoilette sowie der Garderobe. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Neben einem weiteren Schlafzimmer und einem großen Hobbyraum, wartet hier ein weiteres, modernes Duschbad auf Sie. Der Teilkeller des Hauses bietet nicht nur genügend Stellfläche, sondern beherbergt auch die Weißhaupt-Gasheizung aus dem Jahr 2020. Vervollständigt wird diese spannende Immobilie durch elektrische Rollläden, hochwertige Einbauschränke, eine Wallbox, eine Photovoltaikanlage, eine automatische Bewässerungsanlage, eine Brunnenbohrung, eine Einzelgarage sowie einen Doppelcarport. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen dieses Juwel präsentieren zu können.

Sonstiges Courtagepassus Unsere Maklerdienstleistungen werden entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unseres Maklerangebots auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Konditionen vereinbart. Die Käuferprovision von 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird mit Abschluss des notariellen Vertrags fällig und verdient. Die Höhe der Provision kann sich bei Änderung des Steuersatzes anpassen. Solthing Immobilien Inhaber Feras Al-Barazanchi Falkenweg 6 21376 Salzhausen hat einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen rund um den Grundstücksverkauf weiterzuhelfen. Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.