Einfamilienhaus zum Kauf
1690000 €
9.185 €/m²
5 Zimmer • 184 m² • 904 m² Grundstück

RUHIGE LANDHAUSIDYLLE MIT BERGPANORAMA IN GRAFRATH

Ein erster kurzer Überblick:

» Freier Blick über das Ampermoos mit Bergpanorama
» Helle Wohnküche mit Zugang zur Süd-Terrasse
» Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin
» Weiteres flexibel nutzbares Zimmer
» Badezimmer mit Wanne & WC
» Doppelgarage + 2 Stellplätze
» Baugenehmigung für zusätzliche Doppelgarage
» Dachstudio über der Garage
» 3 helle Zimmer mit Balkon/Loggia im OG
» Großes Bad mit Eckwanne & Walk-in-Dusche
» Hobbyraum & Werkstatt
» Waschküche & Technikraum

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
904 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1690000 €

9.184,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.823.172 €1

Kaufpreis

1.690.000 €

Kaufnebenkosten

133.172 €

Notarkosten (1,5%)

25.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

59.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

40.222 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grafrath (82284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grafrath mit seinen fast 4000 Einwohnern gehört mit seiner attraktiven Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und vorzüglichen Verkehrsanbindung über die S 4 sowie über die Autobahn A 96 nach München zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt.
Unweit vom Ammersee gelegen und angrenzend an das landschaftlich reizvolle Ampermoos, einem Ramsar-Vogelschutzgebiet, leben in Grafrath hauptsächlich Familien oder Einzelpersonen, für welche das natürliche, gesunde Umfeld eine besondere Rolle spielt.
Selbstverständlich befinden sich am Ort Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportvereine und der Tennisclub.

Weitere Informationen

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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. Stichworte Nutzfläche: 229,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

M.C. Veltrup Immobilien GmbH

Greifenberger Strasse 6, 86938 Schondorf am Ammersee

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric VeltrupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MV3I2I18QG

Referenznummer: 2595

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