RESERVIERT - Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Neviges - barrierefrei
Objektbeschreibung
Wunderschöne großzügig geschnittene und helle Wohnung, ideal für 1-2 Personen. Die Wohnung wurde 2022 renoviert, als Bodenbelag wurde hochwertiger Vinylboden und Fliesen gewählt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Bildern und dem Grundriss.
Der Stellplatz vor dem Haupteingang ist der Wohnung zugeordnet, kann aber nicht gekauft werden, die Miete hierfür beträgt € 25,00 monatlich wenn gewünscht.
Der hinterlegte Energieausweis ist von 2013 zwar noch gültig bis 2028 aber nicht mehr auf dem neusten Stand da u. a. neue hochwertige Fenster verbaut worden sind.
Das Objekt umfasst 23 Wohneinheiten, es ist ein sehr ordentliches und sauberes Haus.
Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung und Gartenpflege etc. enthalten.
Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfertig.
Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Objektes zum 30.06.2025 beläuft sich auf € 128.000,00, der Anteil der Wohnung liegt bei € 5.037,81.
Raumaufteilung
Von dem Stellplatz aus der direkt vor dem Haupteingang liegt, gelangen Sie auf gleicher Ebene barrierefrei direkt in die Wohnung. Dort kommen Sie von dem großzügig gehaltenen Eingangsbereich in jedes Zimmer, direkt links befindet sich das Badezimmer, daneben gelangen Sie in das Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank, daneben liegt die Küche und direkt geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der sogennannte Kellerraum befindet sich ebenfalls auf der gleichen Ebene und ist somit auch barrierefrei.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.333,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25 €25 €
Hausgeld
452 €452 €
Provision für Käufer
2% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
193.375 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (2%)
3.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lukasstr. 2, Neviges, Velbert (42553)
In beliebter Lage von Velbert Neviges im bekannten Hügelhaus Nähe Panoramabad auf der Lukasstraße. Kein Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Fragen oder Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich.
Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
