Villa 232m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Orebic
Zum Verkauf steht ein Projekt einer modernen Villa in der Nähe von Orebic, die sich in der zweiten Reihe zum Meer befindet. Die Villa ist auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 232 m² geplant, mit einem Layout, das ganzjährigen Aufenthalt geeignet ist.
Im Untergeschoss, mit einer Fläche von etwa 78 m², sind Wellness- und Technikeinrichtungen vorgesehen: Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi, Badezimmer, Abstellraum und Zugang zur überdachten Terrasse, die natürlich in den Garten übergeht. Dieser Teil des Hauses ist als ruhige Zone im Schatten konzipiert, abseits vom täglichen Trubel.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 80 m² und bildet den Hauptwohnbereich mit großen verglasten Öffnungen zum Garten und Pool hin. Dort befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein zusätzliches WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Die Terrasse im Erdgeschoss ist überdacht und mit beheiztem Pool und mediterranem Garten verbunden, in dem ein gemauerter Grill geplant ist.
Im ersten Stock, mit einer Fläche von ca. 74 m², befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer, sowie ein Balkon mit Blick auf das Meer und die Insel Korcula. Die obere Etage bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug, mit einem vollständig offenen Blick auf das Meer.
Das Haus wird aus modernen Materialien mit einem vorgesehenen Fernsteuerungssystem über mobile Geräte gebaut. Die Lage ist ruhig, aber praktisch: Orebic ist nur wenige Fahrminuten entfernt und Korcula ist mit der Fähre oder dem Boot erreichbar. Die Nähe zum Meer, der klare Grundriss und der geplante Baustandard machen dieses Haus sowohl für den privaten Gebrauch als auch für spätere touristische Vermietung geeignet.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
