Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 7 Zimmer 240 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Bechhofen 66894

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
1.496 €/m²
7 Zimmer • 240 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Pool, Garten & 3 Garagen in Bechhofen

Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage von Bechhofen lädt schon beim Betreten dazu ein, sich zu Hause zu fühlen. Über ein außenliegendes Treppenhaus erreichen Sie die Erdgeschoss-Etage mit separatem Eingang. Hier erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein helles Esszimmer, ein freundliches Wohnzimmer sowie ein weiteres separates Zimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, separat erreichbares Zimmer - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafraum.

Eine wunderschöne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Dort finden Sie ein gepflegtes Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres separates Zimmer sowie ein Büro mit Zugang zu einer sonnigen Loggia. Von allen Etagen aus gelangen Sie in den traumhaften Garten - entweder direkt oder über den Keller.

Der Garten selbst ist ein kleines Paradies: Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, im Pool mit moderner Reinigungsanlage baden oder sich mit Obst- und Gemüseanbau verwirklichen. Ob Kinder zum Spielen, Grillabende mit Freunden oder einfach Ruhe im Grünen - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen.

Ein Energieausweis ist Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, drei Garagenplätzen und einem voll unterkellerten Gebäude bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Es eignet sich perfekt für mehrere Generationen, die große Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Merkmale

frei ab sofort
700 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.495,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bechhofen (66894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bechhofen ist eine idyllische Ortsgemeinde mit rund 2.200 Einwohnern, gelegen im Landkreis Südwestpfalz, Rheinland-Pfalz.

Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land.

Eine hohe Lebensqualität wird durch die Nähe zur Grenze zum Saarland gewährleistet: Der Bahnhof in Homburg/Saar ist nur etwa sieben Kilometer entfernt, und die Autobahn A6 ist in rund fünf Kilometern erreichbar.

Bechhofen bietet eine solide Infrastruktur, die vielen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird.

Unter anderem vorhanden sind:

Kindertagesstätte und Ganztagsschule
Lokale Geschäfte wie Bäckerei und Metzgerei
Post- und Bankservice, Schreibwarengeschäft
Ärzte aller Art, Apotheke und Physiotherapie sorgen für medizinische Grundversorgung direkt vor Ort.

Die Natur rund um Bechhofen ist ein echtes Plus:

Der Ort liegt eingebettet im Lambsbachtal mit ca. 170 Hektar Waldfläche.
Wanderfreunde finden hier schöne Wege: z. B. Rundwanderwege, der Herzog-Karl-II-August-Weg, der Bergmannspfad oder auch Teilstücke der Pfälzer Jakobswege.
Es gibt eine Kneippanlage, ideal für Entspannung und Naturerlebnis.
Vereine sowie ein reges Vereinsleben sorgen für Gemeinschaft und Abwechslung im kulturellen und sozialen Bereich.

Lebensgefühl & Besonderheiten:

Bechhofen verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit zu größeren Zentren. Wer Natur, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld schätzt, findet hier viele Vorteile:

Die entspannte, naturnahe Umgebung bietet Raum zur Erholung und zum Rückzug.
Dennoch ist man nicht abgeschnitten: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinische Versorgung sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt leicht erreichbar.
Ideal auch für Pendler, die z. B. nach Homburg oder andere umliegende Städte arbeiten - die verkehrstechnische Anbindung ist günstig.
Das Dorfgemeinschaftsleben mit Festen, Gastronomie, Freizeitangeboten und sozialen Einrichtungen rundet das Bild ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Markhofer Immobilien GmbHMaklerbüro

Jakobstrasse 38, 66424 Homburg

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