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Wohnung zur Miete655 €7 Zimmer • 122 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
655 €
7 Zimmer • 122 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Erstbezug nach Sanierung: 7-Zimmer-Wohnung in Seiffen mit Stellplätzen und durchdachtem Grundriss
Sie möchten sich die Immobilie persönlich ansehen?
Wir laden Sie herzlich zu unserem nächsten Besichtigungstermin ein:
Sonnabend, der 14. Februar 2026
Ganz unverbindlich und persönlich beantworten wir all Ihre Fragen vor Ort.
Reservieren Sie sich jetzt Ihren Wunschtermin unter:
037297 - 766942
Seltene Gelegenheit, eine 7-Zimmer Wohnung in Seiffen im Erzgebirge.
Bei dieser Wohnund sind eine 4- und eine 3-Raum Wohnung zusammengelegt worden um eine richtig große Wohnung zu schaffen. Die Nutzung der Räume können Sie selbst nach Ihren Wünschen gestalten.
WAS SIE ERWARTET
? Modernes Wohnkonzept mit Charakter im Kurort Seiffen im Erzgebirge
Die Wohnung vereint historische Kurort-Atmosphäre mit zeitgemäßem Komfort: Helle Fliesen- und Designböden, pflegeleichte Vinyloberflächen sowie moderne Kunststofffenster schaffen eine zeitlose Ästhetik. Ein DSL-Anschluss und TV-Kabelanschluss sorgen für digitale Vernetzung.
?? Der Blick
Großzügige Fensterfronten eröffnen einen tollen Ausblick - morgens Kaffee mit Panorama, abends Ruhe nach dem Arbeitstag.
??? Raum für Leben
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück für Familienabende oder gemütliche Stunden. Die Küche mit Fenster macht Kochen zum lichtdurchfluteten Erlebnis. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet Entspannung pur - mit praktischem Waschmaschinenanschluss (alternativ auch in der Küche möglich). Ein separater Wäscheboden ergänzt die Funktionalität perfekt.
?? Stauraum & Service
Eigenes Kellerabteil, zusätzliches Dachbodenabteil und ein zentraler Flur mit cleverer Raumnutzung. Eine ordentliche Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst) entlasten Sie von Organisatorischem.
?? & ?? Extras
Ausreichende kostenfreie Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen - denn ein Zuhause braucht auch vierbeinige Familienmitglieder.
FÜR WEN DIESE WOHNUNG BESONDERS IST
Mehrgenerationen-Häuser sind Gold wert!
Dieses Anwesen bietet eine wirklich seltene Möglichkeit: Neben dieser 3-Raum-Wohnung stehen im selben Haus weitere Einheiten zur Verfügung - von 2-Raum bis 7-Raum. Ob Sie als große Familie mehrere Wohnungen benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten: Hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept hervorragend umsetzen.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Die Sanierung läuft - nutzen Sie die Zeit für Ihre Planung! Die meisten Mieter haben 3 Monate Kündigungsfrist, daher ist die Besichtigung jetzt die ideale Vorbereitung für Ihren Umzug 2026. Es können Wünsche der Interessenten bei Fußböden und Wandfarben berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!
Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung - auch weitere Wohnungsgrößen im Haus bespreche ich gerne mit Ihnen.
Wir laden Sie herzlich zu unserem nächsten Besichtigungstermin ein:
Sonnabend, der 14. Februar 2026
Ganz unverbindlich und persönlich beantworten wir all Ihre Fragen vor Ort.
Reservieren Sie sich jetzt Ihren Wunschtermin unter:
037297 - 766942
Seltene Gelegenheit, eine 7-Zimmer Wohnung in Seiffen im Erzgebirge.
Bei dieser Wohnund sind eine 4- und eine 3-Raum Wohnung zusammengelegt worden um eine richtig große Wohnung zu schaffen. Die Nutzung der Räume können Sie selbst nach Ihren Wünschen gestalten.
WAS SIE ERWARTET
? Modernes Wohnkonzept mit Charakter im Kurort Seiffen im Erzgebirge
Die Wohnung vereint historische Kurort-Atmosphäre mit zeitgemäßem Komfort: Helle Fliesen- und Designböden, pflegeleichte Vinyloberflächen sowie moderne Kunststofffenster schaffen eine zeitlose Ästhetik. Ein DSL-Anschluss und TV-Kabelanschluss sorgen für digitale Vernetzung.
?? Der Blick
Großzügige Fensterfronten eröffnen einen tollen Ausblick - morgens Kaffee mit Panorama, abends Ruhe nach dem Arbeitstag.
??? Raum für Leben
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück für Familienabende oder gemütliche Stunden. Die Küche mit Fenster macht Kochen zum lichtdurchfluteten Erlebnis. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet Entspannung pur - mit praktischem Waschmaschinenanschluss (alternativ auch in der Küche möglich). Ein separater Wäscheboden ergänzt die Funktionalität perfekt.
?? Stauraum & Service
Eigenes Kellerabteil, zusätzliches Dachbodenabteil und ein zentraler Flur mit cleverer Raumnutzung. Eine ordentliche Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst) entlasten Sie von Organisatorischem.
?? & ?? Extras
Ausreichende kostenfreie Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen - denn ein Zuhause braucht auch vierbeinige Familienmitglieder.
FÜR WEN DIESE WOHNUNG BESONDERS IST
Mehrgenerationen-Häuser sind Gold wert!
Dieses Anwesen bietet eine wirklich seltene Möglichkeit: Neben dieser 3-Raum-Wohnung stehen im selben Haus weitere Einheiten zur Verfügung - von 2-Raum bis 7-Raum. Ob Sie als große Familie mehrere Wohnungen benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten: Hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept hervorragend umsetzen.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Die Sanierung läuft - nutzen Sie die Zeit für Ihre Planung! Die meisten Mieter haben 3 Monate Kündigungsfrist, daher ist die Besichtigung jetzt die ideale Vorbereitung für Ihren Umzug 2026. Es können Wünsche der Interessenten bei Fußböden und Wandfarben berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen!
Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung - auch weitere Wohnungsgrößen im Haus bespreche ich gerne mit Ihnen.
Merkmale
- frei ab 01.04.2026
- 3. Geschoss
- Kelleranteil
- 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Garten
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- WG-geeignet
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1982
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
899 €
Kaltmiete
5,37 €/m²
655 €
Nebenkosten
244 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.310 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Kurort Seiffen/Erzgeb. (09548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in 09548 Seiffen: Ihr Rückzugsort im Spielzeugdorf des Erzgebirges
Lage und Anbindung: Ruhig, aber nicht abgelegen
Die Jahnstraße liegt im Herzen von Kurort Seiffen/Erzgebirge (PLZ 09548), einem staatlich anerkannten Erholungsort mit ca. 1.820 Einwohnern, eingebettet in einer Höhenlage von 650 bis 700 Metern direkt am Erzgebirgskamm. Nur 60 Kilometer südöstlich von Chemnitz und unweit der tschechischen Grenze gelegen verbindet Seiffen ländliche Idylle mit erstaunlich guter Erreichbarkeit.
Perfekt für Pendler und Fernpendler: Wer aus dem urbanen Stress der Großstädte (Chemnitz, Dresden, Leipzig) fliehen möchte, findet hier eine ruhige Wohngegend mit echter Erzgebirgsromantik, ohne völlige Abgeschiedenheit. Die Bundesstraßen 171 und 174 verbinden Sie schnell mit der Region, während die tägliche Heimfahrt Sie in eine Welt aus spitzgiebeligen Bergmannshäusern und schieferbedeckten Dächern entführt.
Warum Seiffen? Die 5 überzeugenden Argumente
1. Hohe Schneesicherheit und Winterparadies, quasi Schnee- und Wintergarantie :D
Seiffen ist überdurchschnittlich schneesicher! Durch die Höhenlage zwischen 650 und 800 Metern und die Lage am Erzgebirgskamm gibt es hier echte Winter mit verlässlichem Schneefall. Ideal für Wintersportfans!
Wintersport direkt vor der Tür:
Seiffener Skilift (450m Anlage auf den 740m hohen Reicheltberg)
Ortsloipe und Schwartenbergloipe, gespurte Langlaufloipen bis ins tschechische Erzgebirge
Natureisbahn für Eislaufvergnügen
Schneeschuhtouren und Winterwandern in verschneiten Wäldern
2. Kulturelles UNESCO Erbe und lebende Traditionen
Seiffen ist weltberühmt als Spielzeugdorf und Zentrum der erzgebirgischen Holzkunst. Hier entstanden vor über 200 Jahren die ersten gedrehten Nussknacker, Räuchermänner und Weihnachtspyramiden.
Highlights:
Erzgebirgisches Spielzeugmuseum mit 5.000 Exponaten
Bergkirche Seiffen (1779), die wohl meistkopiertste Kirche der Welt
Erzgebirgisches Freilichtmuseum mit historischem Wasserkraft Drehwerk aus 1760
Handwerkskunst live in Schauwerkstätten entlang der Hauptstraße
3. Aktivurlaub das ganze Jahr über
Seiffen hat sich vom reinen Weihnachtsdorf zum Ganzjahres Aktivziel entwickelt:
Sommer: Mountainbiken auf sanften Steigungen (600 bis 900 Höhenmeter), Wandern auf dem Schwartenberg, Sommerrodelbahn (733m Strecke), Minigolf
Winter: Skifahren, Snowboarden, Langlauf, Rodeln, Eislaufen
4. Familienfreundlich und generationengerecht
Die Infrastruktur ist auf Familien ausgerichtet: Spielplätze, kinderfreundliche Museen, Skischulen und die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach (oder im selben Haus) zu vereinen, eine Seltenheit in der heutigen Wohnungsmarktlandschaft!
5. Erholung und Gesundheit
Seit 1956 staatlich anerkannter Erholungsort: die reine Bergluft, die ausgedehnten Wälder und die geringe Verkehrsbelastung machen Seiffen zum idealen Rückzugsort für Gesundheitsbewusste und Ruhesuchende aus ganz Deutschland.
Für wen ist diese Lage ideal?
Großstädter auf der Flucht: Wer aus Chemnitz, Dresden, Leipzig oder sogar Berlin/Potsdam eine zweite Residenz oder dauerhafte Auszeit vom Stadttrubel sucht
Wintersportbegeisterte: Die hohe Schneesicherheit und die günstige Höhenlage machen Seiffen zur kostengünstigen Alternative zu teuren Alpen Destinationen
Familien mit Kindern: Sichere Spielstraßen, kurze Wege, naturverbundenes Aufwachsen
Handwerks und Kulturinteressierte: Leben inmitten lebendiger Tradition, nicht im Museumsdorf
Mehrgenerationenhaushalte: Platz für Oma, Opa, Enkel und alle dazwischen
Fazit
Die Jahnstraße in 09548 Seiffen bietet nicht nur eine Adresse, sondern einen Lebensstil: Authentisches Erzgebirge mit modernem Komfort, Wintersport vor der Haustür, kulturelle Hochkaräter und echte Ruhe, nur 60 Minuten von Chemnitz entfernt. Hier lässt sich das Jahr über qualitativ hochwertig leben, nicht nur zur Weihnachtszeit.
Ihr neues Zuhause im Erzgebirge wartet, mit hoher Schneesicherheit!
Quellen: Stadt Seiffen, Erzgebirgstourismus.de, Wikipedia Seiffen, Skiresort.de, Outdooractive.com, Seiffener Spielwaren und Volkskunst e.V.
Lage und Anbindung: Ruhig, aber nicht abgelegen
Die Jahnstraße liegt im Herzen von Kurort Seiffen/Erzgebirge (PLZ 09548), einem staatlich anerkannten Erholungsort mit ca. 1.820 Einwohnern, eingebettet in einer Höhenlage von 650 bis 700 Metern direkt am Erzgebirgskamm. Nur 60 Kilometer südöstlich von Chemnitz und unweit der tschechischen Grenze gelegen verbindet Seiffen ländliche Idylle mit erstaunlich guter Erreichbarkeit.
Perfekt für Pendler und Fernpendler: Wer aus dem urbanen Stress der Großstädte (Chemnitz, Dresden, Leipzig) fliehen möchte, findet hier eine ruhige Wohngegend mit echter Erzgebirgsromantik, ohne völlige Abgeschiedenheit. Die Bundesstraßen 171 und 174 verbinden Sie schnell mit der Region, während die tägliche Heimfahrt Sie in eine Welt aus spitzgiebeligen Bergmannshäusern und schieferbedeckten Dächern entführt.
Warum Seiffen? Die 5 überzeugenden Argumente
1. Hohe Schneesicherheit und Winterparadies, quasi Schnee- und Wintergarantie :D
Seiffen ist überdurchschnittlich schneesicher! Durch die Höhenlage zwischen 650 und 800 Metern und die Lage am Erzgebirgskamm gibt es hier echte Winter mit verlässlichem Schneefall. Ideal für Wintersportfans!
Wintersport direkt vor der Tür:
Seiffener Skilift (450m Anlage auf den 740m hohen Reicheltberg)
Ortsloipe und Schwartenbergloipe, gespurte Langlaufloipen bis ins tschechische Erzgebirge
Natureisbahn für Eislaufvergnügen
Schneeschuhtouren und Winterwandern in verschneiten Wäldern
2. Kulturelles UNESCO Erbe und lebende Traditionen
Seiffen ist weltberühmt als Spielzeugdorf und Zentrum der erzgebirgischen Holzkunst. Hier entstanden vor über 200 Jahren die ersten gedrehten Nussknacker, Räuchermänner und Weihnachtspyramiden.
Highlights:
Erzgebirgisches Spielzeugmuseum mit 5.000 Exponaten
Bergkirche Seiffen (1779), die wohl meistkopiertste Kirche der Welt
Erzgebirgisches Freilichtmuseum mit historischem Wasserkraft Drehwerk aus 1760
Handwerkskunst live in Schauwerkstätten entlang der Hauptstraße
3. Aktivurlaub das ganze Jahr über
Seiffen hat sich vom reinen Weihnachtsdorf zum Ganzjahres Aktivziel entwickelt:
Sommer: Mountainbiken auf sanften Steigungen (600 bis 900 Höhenmeter), Wandern auf dem Schwartenberg, Sommerrodelbahn (733m Strecke), Minigolf
Winter: Skifahren, Snowboarden, Langlauf, Rodeln, Eislaufen
4. Familienfreundlich und generationengerecht
Die Infrastruktur ist auf Familien ausgerichtet: Spielplätze, kinderfreundliche Museen, Skischulen und die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach (oder im selben Haus) zu vereinen, eine Seltenheit in der heutigen Wohnungsmarktlandschaft!
5. Erholung und Gesundheit
Seit 1956 staatlich anerkannter Erholungsort: die reine Bergluft, die ausgedehnten Wälder und die geringe Verkehrsbelastung machen Seiffen zum idealen Rückzugsort für Gesundheitsbewusste und Ruhesuchende aus ganz Deutschland.
Für wen ist diese Lage ideal?
Großstädter auf der Flucht: Wer aus Chemnitz, Dresden, Leipzig oder sogar Berlin/Potsdam eine zweite Residenz oder dauerhafte Auszeit vom Stadttrubel sucht
Wintersportbegeisterte: Die hohe Schneesicherheit und die günstige Höhenlage machen Seiffen zur kostengünstigen Alternative zu teuren Alpen Destinationen
Familien mit Kindern: Sichere Spielstraßen, kurze Wege, naturverbundenes Aufwachsen
Handwerks und Kulturinteressierte: Leben inmitten lebendiger Tradition, nicht im Museumsdorf
Mehrgenerationenhaushalte: Platz für Oma, Opa, Enkel und alle dazwischen
Fazit
Die Jahnstraße in 09548 Seiffen bietet nicht nur eine Adresse, sondern einen Lebensstil: Authentisches Erzgebirge mit modernem Komfort, Wintersport vor der Haustür, kulturelle Hochkaräter und echte Ruhe, nur 60 Minuten von Chemnitz entfernt. Hier lässt sich das Jahr über qualitativ hochwertig leben, nicht nur zur Weihnachtszeit.
Ihr neues Zuhause im Erzgebirge wartet, mit hoher Schneesicherheit!
Quellen: Stadt Seiffen, Erzgebirgstourismus.de, Wikipedia Seiffen, Skiresort.de, Outdooractive.com, Seiffener Spielwaren und Volkskunst e.V.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung
Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können.
Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten.
Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Grundstücksfläche: 10.510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024
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Markt 6, 09419 Thum
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ronny FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2n84u5f
Referenznummer: RF-939
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4,9/5Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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