Doppelhaushälfte zum Kauf

252000 €252.000 €

1.669 €/m²

3 Zimmer  •  151 m²  •  2.331 m² Grundstück

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Fincken (17209)

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"Solide Geldanlage in der Ortslage Fincken"
Doppelhaushälfte mit großer Scheune und großem Garten

In dem sanierten Doppelhaus steht noch eine Wohneinheit zum Verkauf.

Nahe des Finckner Sees können Träume verwirklicht werden. Die Entfernung zum See beträgt ca. 100 m.
Das Anwesen liegt in ruhiger Dorflage und ist nach Süden ausgerichtet.

Wohnhaus:
Wohnfläche Erd- und 1. Obergeschoss: 150,95 m²

Scheune:
Nutzfläche: ca. 160,00 m²

Grundstück:
Grundstücksfläche: 2331 m²

Kaufpreis: 252.000,00 EURO

zzgl. 3,57 % Käufer-Maklerprovision auf den Kaufpreis

Übernahme:
Als Kapitalanlage jederzeit möglich.

Ausstattung:

Dach: Neueindeckung mit Tondachziegeln
Fassade: Putzfassade
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Türen: Holztüren
Böden: Parkett, Laminat- und Fliesenbelag
Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage pro Haus sowie Anschlüsse für Kaminöfen

Zustand:
Das Objekt wurde kernsaniert und entspricht modernen Anforderungen

Nebengebäude:

Die geräumige Scheune mit einer ca. 160,00 m² großen Gesamtfläche kann vielfältig genutzt werden:

Garten:

Es gibt einen großenr Innenhof sowie einen großen Garten, der sich hinter der Scheune befindet.

Dörpstrat 10:
Fläche Erd- und ausgebautes Dachgeschoss ca. 150,95 m²

Erdgeschoss
Wohnzimmer: 28,90 m²
Küche und Essen: 23,60 m²
Flur EG: 15,60 m²
Hauswirtschaftsraum: 8,30 m²
WC: 1,35 m²

Dachgeschoss
Kinderzimmer: 9,55 m²
Schlafzimmer: 28,80 m²
Bad/WC: 6,15 m²
Flur: 8,20 m²
Spitzboden (über Raumspartreppe): 20,50 m²

Gesamtfläche: 150,95 m²

Kellergeschoss:
Teilunterkellerung: 7,40 m²

Terrasse: 25,30 m²

Sonstiges ENEV:

Befeuerung/Energieträger: Heizöl, Stückholz (Kaminöfen)
Baujahr Gebäude: ca. 1880, bauliche Änderungen 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Warmwasseraufbereitung enthalten: ja
Energieverbrauch Wohneinheit: 154,80 kWh/(m²*a) (Klasse E)
Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Hans-Helmut Schubert
Tel.: 039931 / 52404
E-Mail: schubert.roebel@t-online.de Stichworte Nutzfläche 160 m²