Kleine 3 Zimmerwohnung - Bezugsfrei & Provisionsfrei
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Quergebäudes eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1910).
Das Ensemble überzeugt mit klassischer Berliner Architektur, restaurierten Stilelementen und einem einladenden Eingangsbereich.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine Ölzentralheizung.
Der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten unterstreicht den angenehmen und ruhigen Charakter der Wohnanlage. Insgesamt handelt es sich um ein typisches Berliner Altbauensemble mit viel Charme, solider Substanz und einer harmonischen, gewachsenen Hausgemeinschaft - ideal für alle, die klassischen Altbauflair schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
- Bezugsfrei - Holzdielenboden - Hohe Decken - Klassische Holzkastenfenster - Bad mit Fenster - Kellerabteil - Ruhige, begehrte Wohnlage in einer gepflegten Seitenstraße von Schöneberg - Zentrale Lage & dennoch ruhig gelegen
Renovierungskosten ca. 20.000 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
324.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
24.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koburger Straße 14, Schöneberg, Berlin (10825)
Willkommen in der Koburger Straße 14 in Berlin-Schöneberg - einem charmanten Rückzugsort mitten im Herzen eines der beliebtesten Berliner Bezirke. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte vom Rathaus Schöneberg entfernt und verbindet damit entspanntes Wohnen mit urbanem Leben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den S-Bahnhof Schöneberg (Ringbahn) als auch den U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4).
Auch der Innsbrucker Platz mit Anschluss an die S-Bahn, U-Bahn und Stadtautobahn (A100) befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die flexibel und schnell durch die Stadt möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte prägen das lebendige Umfeld. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße für angenehme Ruhe - ein seltener Mix aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
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