Familienidyll in TOP Lage * 4 Z,EBK,B, G.-WC, 2 Balk., Garage, moderne 102 m²
Diese herausragende Etagenwohnung, die 2022 hinsichtlich der Bäder und Böden teilrenoviert wurde, vereint modernsten Komfort mit einem ansprechenden Wohngefühl. Im Januar 2026 wurde die Wohnung nochmals renoviert, komplett neu gestrichen und kann in perfektem Zustand an die neuen mieter übergeben werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer in einem sinnvollen Grundriss und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das Badezimmer mit Fenster und begehbaren Dusche für angenehmes Tageslicht sorgt und ein echtes Highlight darstellt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide wurden 2022 komplett saniert und sind modern und neuwertig.
Zwei Balkone ermöglichen einen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Grünflächen und laden mit zusätzlicher Fläche zum Entspannen im Freien ein. Eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb gehört zum Umfang der Wohnung!
Diese gepflegte Wohnung verspricht eine harmonische Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
12,25 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Saarburger Straße 36, Trier-Süd, Trier (54294)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Trier, die hervorragende Lebensqualität bietet. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: von einer Apotheke über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Grundschule und einem Kindergarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Zudem ist die Nähe zur Schnellstraße ein großer Vorteil für Pendler, die bequem und schnell ihre Ziele erreichen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich an Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen und in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage leben möchten. Die Etagenwohnung steht zur Vermietung und bietet durch die frische Bauweise und die letzten Modernisierungen ein hervorragendes Wohnambiente.
Bei Interesse kann eine zeitnahe Besichtigung vereinbart werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
