Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut ist und eine Größe von rund 1.694 m2 aufweist. Derzeit wird im Rahmen eines Bauvorbescheides die genaue zu errichtende Wohnfläche ermittelt und geklärt. Nach Einschätzung des Architekten ist eine Wohnfläche von 1.050 m² denkbar. Das Ergebnis der Bauvoranfrage wääre Bestandteil des Kaufvertrages. Ein Ankauf mit aufschiebender Bedingung auf die Genehmigung ist möglich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in der Straße Saseler Damm und bietet daher eine ideale Nahversorgung. Der Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr ist über die Bushaltestelle AEZ und die ca 700 Meter entfernte S-Bahnstation Poppenbüttel (Linien S1, S11 und S31) gegeben.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.694 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1914
Preisdetails
Kaufpreis
1695000 €1.695.000 €
1.000,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.755.512 €1
Kaufpreis
1.695.000 €
Kaufnebenkosten
60.512 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poppenbüttel liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete, die auf feuchte und teilweise vermoorte Niederungen und Wasserläufe zurückgehen, deutlich abgetrennt: im Westen durch die Susebek-Niederung und das dahinterliegende Raakmoor-Gebiet gegenüber Langenhorn und Hummelsbüttel, im Nordwesten durch die Wiesen am Poppenbütteler Graben gegen das schleswig-holsteinische Norderstedt, im Norden durch Mellingbek und Kupferteich gegenüber Lemsahl-Mellingstedt und im Süden durch das Alstertal gegenüber Wellingsbüttel. Nach Sasel im Osten gehen die Siedlungsgebiete stellenweise ineinander über, teilweise sind sie auch hier durch das Alstertal getrennt.
Der Kupferteich, mit einer Länge von 900 m entstand als im 14. Jahrhundert die Mellingbek zum Mühlenteich aufgestaut wurde. Er blieb auch nach dem Verschwinden der Mühlen erhalten. Die ihn umgebende Grünzone dient heute der Naherholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben stammen von den Verkäufern und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % Grunderwerbsteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Stichworte
GFZ: 0.22, Gesamtfläche: 1.694,00 m², Bundesland: Hamburg
