Das repräsentative Bürogebäude wurde 1980 errichtet, 1999 aufgestockt und saniert und wurde 2022 / 2023 erneut im Rahmen einer umfänglichen Revitalisierung sowohl technisch als auch von den Ausbauqualitäten her modernisiert. Als letzte Fläche steht nun noch eine Mieteinheit im ersten Obergeschoss zur Sanierung und Vermietung an.
Neben einem neuen Kühl-/Heizsystem ist auch eine Änderung der Raumstrukturen vorgesehen, auf die der künftige Mieter noch Einfluss nehmen kann. So entstehen neue maßgeschneiderte Räume, die die heutigen Ansprüche an moderne Büroflächen erfüllen und ein effizientes und komfortables Arbeiten ermöglichen. Die Sanitärbereiche und die Dusche teilt sich der künftige Nutzer mit dem Nachbarmieter im ersten Obergeschoss.
Schöne Blickbeziehungen in Richtung des nur rund 100 m entfernten Rheins und in die grünen Gartenoasen der Nachbarschaft runden das Wohlfühlpaket ab.
Merkmale
Bezug: ab 01.01.2027 bzw. nach Absprache
Personenaufzug
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- repräsentatives Foyer und Treppenhaus mit Natursteinbelag - neues Heiz-/Kühlsystem über Splitgeräte - neue Lüftungsanlage - überwiegend Fußbodenheizung vorhanden - große Fenster - außenliegender elektrischer Sonnenschutz - Stehleuchten für Arbeitsplätze bzw. LED-Rasterleuchten nach Absprache - akustisch wirksame Abhangdecken - flexible Raumaufteilung möglich - zum Flur hin deckenhohe Glaselemente - Bodenbelag nach Vereinbarung - CAT-6a-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle - Glasfaseranbindung - attraktive Sanitärbereiche mit neuen Sanitärgegenständen - behinderten gerechtes WC im EG vorhanden - Teeküche - Zutrittskontrollsystem - Raumhöhe bis zu ca. 2,80 m - Zutrittskontrollsystem je Etage - barrierefreier Zugang zum Gebäude und in die Flächen - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Mietkosten
Monatliche Miete
16,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
siehe AGB
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Neustadt-Nord, Köln (50668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Agnesviertel in direkter Nähe zum Rheinufer. Die Nachbarschaft ist durch großzügige, oft repräsentative Bauten verschiedenster Epochen gekennzeichnet. Namhafte Unternehmen und Institiutionen haben sich hier schon vor langer Zeit angesiedelt. Darunter befinden sich vereinzelte herrschaftliche Jugendstilhäuser, welche vornehmlich Freiberufler wie Rechtsanwälte und Ärzte beherbergen.
Durch die Nähe zur Rheinuferstraße und zur Zoobrücke mit ihren Anschlüssen an die Autobahnen A 3 und A 4 sowie die schnell erreichbare A 57 sind optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Die Kölner Innenstadt, der Ebertplatz sowie das rechtsrheinische Messegelände sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur zwei Gehminuten entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem PKW nur circa 4 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn nur ca. 15 Minuten entfernt.
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. -------------------------------------------------------------------------------------------
Stichworte
Lagerfläche: 95,00 m², Nutzfläche: 467,00 m²
