Modernes Reihenendhaus,165?m² Wohnfläche, Energieklasse?A+ im Randgebiet der Hansestadt
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2018 erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 165?m² Wohnfläche. Errichtet nach KfW-55-Standard, überzeugt es mit der Energieeffizienzklasse A+ und verbindet höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Vollbad, ein Duschbad, einen Ankleideraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Besonders attraktiv ist die abgeschirmte Loggia, die zu entspannten Stunden am Morgen einlädt.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobenecke. Hier befindet sich zunächst ein stilvolles Gäste-WC, das ideal für Besucher geeignet ist. Direkt anschließend liegt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Getränke und Haushaltsutensilien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch eine großzügige Fensterfront geprägt, die in einen Erker mit bodentiefen Fenstern übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse, die einen harmonischen Übergang in den Garten schafft. Die teilweise geöffnete Decke über dem Essbereich ist mit einer künstlerisch integrierten Beleuchtung gestaltet. Die moderne Einbauküche besticht durch elegantes Design und hochwertige Ausstattung, darunter Geschirrspüler, Backofen in bequemer Höhe sowie eine Induktionskochplatte mit eingelassenem Dunstabzug.
Über die Massivholztreppe aus Buche-Mosaik erreichen Sie die erste Etage mit zwei hellen, großzügigen Zimmern. Ein zusätzlicher Ankleideraum bietet praktischen Stauraum. Das elegante Vollbad wird durch zwei große Fenster mit Tageslicht geflutet und verfügt über eine Eckbadewanne, die von stimmungsvoller Deckenbeleuchtung akzentuiert wird. Die moderne Fliesengestaltung zieht sich harmonisch durch die Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ideal als Hobby- oder Rückzugsbereiche, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia mit zwei Zugängen, die zum entspannten Verweilen nach Feierabend einlädt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann wahlweise zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Für höchsten Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die unter stilvollem Designbelag und modernen Fliesen verlegt ist. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2018, die effizientes und umweltfreundliches Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,8?kWp, die die Energiebilanz weiter optimiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Stellplatzfläche direkt am Haus.
