3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
220000 €220.000 €
2.933 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Hübsche Stadtwohnung mit Flair
Top-Lage zum unschlagbaren Preis mit Raum für eigene Ideen.
FÜR EIGENNUTZER: Sie suchen die perfekte Kombination aus unschlagbarer Lage und gestalterischer Freiheit? Diese Wohnung im Herzen von Vöhringen mit charaktervoller Basis wartet auf Ihr individuelles Design-Finish. Während die wichtigsten Basics bereits modernisiert wurden, bietet der Rest der Wohnung Raum für Ihre individuellen Vorstellungen - und das zu einem Preis, der in dieser Lage heute kaum noch zu finden ist.
Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Mitten im Zentrum Vöhringens Teilrenoviert: Badezimmer und Küche wurden bereits 2020 erneuert
Gestaltungsspielraum: Verpassen Sie Türen und Bodenbelägen Ihr eigenes Finish oder machen Sie ein Upgrade der Wohnräume mit Smart-Home-Elektrik.
Investitionschance: Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung.
Nachweis: Finanzierungsbestätigung der Bank
FÜR KAPITALANLEGER: Nutzen Sie die Chance auf eine wertstabile Kapitalanlage in Bestlage. Durch den teilrenovierten Zustand erwerben Sie die Immobilie unter Marktwert und können durch finale Schönheitsreparaturen eine attraktive Mietrendite erzielen. Die Kernsubstanz ist bereits auf Stand - Sie erledigen das Finish und sichern sich die Wertsteigerung.
Bemerkungen: Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung/Apartment genutzt und ist voll möbliert. Optional kann die Einrichtung vollständig oder in Teilen gegen Entgelt übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.933,33 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
232.100 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
12.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Leben. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Parkplatz kann im Innenhof für 40,-mtl gemietet werden. Ein Abstell- / Lagerraum ist nach Absprache verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
