5 Zimmer • 138 m² • 225 m² Grundstück • frei ab 15.12.2026
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Haus zum Kauf - Erstbezug
604750 €604.750 €
138 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 225 m² Grundstück • frei ab 15.12.2026
Neubau im Effizienzhaus-40-Standard
Nachhaltiges Familienwohnen im Effizienzhaus-40-Standard
Diese modernen Doppelhaushälften in Meckenheim verbinden zeitgemäße Architektur mit maximaler Energieeffizienz. Ausgestattet mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärmepumpe wohnen Sie hier unabhängig von fossilen Brennstoffen – nachhaltig, zukunftssicher und mit Energieklasse A+.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet das Haus viel Raum für Familien. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich über die gesamte Hauslänge und direktem Zugang zur Terrasse mit privatem Garten. Gäste-WC und Technikraum ergänzen diese Ebene.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne (zweites Waschbecken optional).
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie zusätzlichen Stauraum. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
Ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause mit klarer Struktur und nachhaltigem Konzept – ideal für Familien.
Merkmale
frei ab 15.12.2026
3 Geschosse
225 m² Grundstück
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
604750 €604.750 €
138 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
677.744 €1
Kaufpreis
604.750 €
Kaufnebenkosten
72.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.071 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.309 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.024 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Wohnquartier WEINBERGER GÄRTEN in Meckenheim entsteht in zentraler Lage an der Gudenauer Allee und Bonner Straße. Eingefriedet durch Lärmschutzwall und Lärmschutzwand wird hier eine ruhige Wohnlage als Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung erschlossenen, die verkehrsberuhigt vor allem auf Radverkehr setzt.
Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe zum künftigen Wohnquartier, Busverbindungen, z.B. nach Bad Godesberg oder Remagen liegen quasi vor der Haustür. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist ebenfalls Teil der Infrastruktur, denn Meckenheim ist Mitglied der „AG Fahrradfreundliche Städte“. Zudem umschließen die Autobahnen A 61 und A565 den Ort und verbinden ihn mit den Rheinmetropolen Bonn und Köln und über Koblenz in das Rheintal.
In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
Kulturelle Angebote wie Theater und Kino oder Oper findet man vor allem in der Beethovenstadt Bonn aber auch in Köln. Neben dem Meckenheimer Stadtmuseum findet sich in Bonn auf der Museumsmeile ein breites Spektrum an Kunst und Historie. Meckenheim selber kann mit einem vielfältigen Angebot an örtlichen Vereinen und Veranstaltungen aufwarten.
Mit seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur „Bundesstadt“ Bonn bietet Meckenheim eine optimale Balance von suburbanem Charme und großer Weltbühne.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Meckenheim!
Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Projekten und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
