160 qm Wohn(t)raum mit Loggia und Panoramablick bis Köln
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf rund 160 Quadratmetern ein Wohngefühl der Extraklasse. Eine großzügige, offene Raumaufteilung bei Küche, Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie ein unvergleichlicher Ausblick schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert.
Die offene Traumküche erfüllt auch gehobene Ansprüche - sie bietet alles, was das Herz passionierter Hobbyköchinnen und -köche begehrt, und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Über den oberen Wohnbereich gelangt man auf die Loggia, von der sich ein beeindruckender Panoramablick bis nach Köln eröffnet - perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Loggia
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit zwei Waschbecken, einer komfortablen Wanne und einer separaten Dusche. Ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche, sowie ein Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Im Spitzboden steht zudem weiterer Raum zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden und hochwertige Fliesen schaffen ein elegantes Wohnambiente, während die Gas-Etagenheizung zuverlässig für behagliche Wärme sorgt. Ein Abstellraum und ein Keller bieten praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entspannung pur: Die weitläufigen Naherholungs- und Naturschutzgebiete im Remscheider Süden erreichen Sie schnell und bequem zu Fuß.
Zugleich benötigen Sie nur wenige Geh-Minuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Kindergarten und Grundschule.
Auch das Sana-Klinikum als attraktiver Arbeitgeber befindet sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und mit dem Auto sind Sie schnell im Remscheider Stadtzentrum (Alleestraße) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonders attraktiv ist die ruhige Hausgemeinschaft: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses, das ein hohes Maß an Privatsphäre und angenehme Nachbarschaft bietet - ideal für alle, die den Komfort einer großzügigen Wohnung in einem kleinen, persönlichen Umfeld schätzen.
Die Wohnung ist sehr offen gestaltet. In der unteren Etage bilden Küche, Ess- und Wohnzimmer einen weitläufigen Raum. Einfache Maßnahmen können die Zimmeranzahl erhöhen. Die Grundrisse ermöglichen einen guten Überblick über alternative Raumaufteilungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003
