Einziehen oder anlegen - Immobilie mit doppeltem Vorteil
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investition oder einem neuen Zuhause in bester Lage? Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint beides und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Wohngemeinschaften und insbesondere für Studierende. Mit der Universität in unmittelbarer Nähe ist eine hohe Mietnachfrage garantiert. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht die Immobilie gleichermaßen interessant für Kapitalanleger, Investoren und Eigennutzer.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Die geräumige Wohnküche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der südwestlich ausgerichtete Balkon bietet sonnige Stunden und zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende des Jahres vermietet, steht danach aber zur freien Verfügung. Sie haben als Käufer die Möglichkeit, sofort von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren oder die Wohnung künftig selbst zu beziehen. Dank des gepflegten Zustands, der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit stellt dieses Objekt eine sichere und lohnenswerte Investition dar.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit hervorragenden Perspektiven und stabilem Wertsteigerungspotenzial!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.687,25 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehlheiden, Kassel (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Kassels, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und charmanten kleinen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe sorgen Restaurants, Cafés und Geschäfte für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Wohnumfeld.
Kassel selbst ist eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, die mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihren historischen Sehenswürdigkeiten begeistert. Das Stadtbild wird durch barocke Schlösser, bedeutende Museen und weitläufige Parkanlagen geprägt, die Besucher aus aller Welt anziehen. Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Ob auf den Radwegen entlang der Fulda oder bei Spaziergängen durch den einzigartigen Bergpark Wilhelmshöhe, Erholung und Erlebnisse sind garantiert.
Die Region rund um Kassel bietet zudem eine malerische Landschaft mit Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln. Sie lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Ergänzt wird dies durch die zahlreichen Fachwerkstädte und traditionellen Feste der Umgebung, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln und ihren besonderen Charme ausmachen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017
