Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

3.831 €/m²

2,5 Zimmer  •  65 m²  •  155 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Elmshorn (25336)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit solider Bauweise und vielen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 155 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 65 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich und im ausgebauten Dachboden. Dieser eignet sich besonders gut als Hobbybereich oder als zusätzliche Abstellfläche.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, von dem aus Sie in die helle Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Der Wohnbereich öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Garten und zur Terrasse, sodass Sie hier eine gemütliche Wohnatmosphäre genießen können.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, zur Verfügung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich hell und zeitgemäß.

Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Zudem wurde ein Platz für eine künftige Gartenhütte bereits vorbereitet. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum und beherbergt die moderne Gasheizungsanlage der Firma "Viessmann".

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können: Die Küche wurde erneuert, das Badezimmer saniert und auch die Heizungsanlage sowie weitere Gewerke auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde erneuert. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines älteren Hauses mit dem Komfort moderner Ausstattung.

Sonstiges Energieausweisdaten: Bedarfsausweis vom 10.09.2024, 217,40 kWh/(m²*a), G, Erdgas. Bj. 1962, Bj. Wärmeerzeuger 2016

Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an:

Kontakt:

Herr Leon Steier

T: 0160 5769 696

M: l.steier@steier-immobilien.de

Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne:

Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend