Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen mit spektakulärem Blick in die Rheinebene? Das nahe Elsass und die Pfälzer Berge als Panorama im Wohnzimmer und vom Balkon?
Nur 10 Autominuten vom Ettlinger Stadtzentrum entfernt, findet sich diese attraktive Eigentumswohnung.
Mit dieser Wohnung geht Ihr Wohntraum in Erfüllung. Genug Platz für eine Familie und eine zeitgemäßer Grundriss. Vier Zimmer, zwei Balkone, Garage und Stellplatz.
Der Preis beinhaltet die vorhandene Einbauküche und den zugeordneten Kellerraum. Ein Raum für Wäschetrockner sowie das parkähnliche, sehr große Grundstück können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Garage mit elektr. Torantrieb ist im Preis nicht enthalten (zzgl. € 10.000).
Raumaufteilung
Zugang über den Flur (10,3 qm) mit Platz für Garderobe und angrenzende Gästetoilette. Eine offene Küche mit Theke und angrenzendem, großzügigem Wohnbereich (ca. 28 qm). Direkter Zugang zur S/W-Loggia mit fantastischem Blick über die Rheinebene. Ein weiterer Flur führt zum Badezimmer (Fenster und Blick ins Grüne) und verbindet drei weitere Raume. Zwei davon haben Zugang zum zweiten Balkon
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
3.332,41 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zzgl. gesetzliche MwSt. (2,975% inkl.)
Geschätzte Gesamtkosten
395.819 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
35.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.995 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Nebenstraße, Waldnähe mit Blick in die Rheinebene.
Malsch-Sulzbach ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Malsch bei Karlsruhe mit knapp 1.000 Einwohnern. Hoch oben am Hang, umgeben von Wald und Wiesen ist es der ideale Ort für Naturliebhaber. Dennoch erreicht man die größeren Städte Karlsruhe oder Rastatt in wenigen Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
SÜDSTERN-IMMOBILIEN ist das allein beauftragte Maklerbüro. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihrer Adresse und Kontaktdaten mit Telefonnummer
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
