Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Gästehaus
Dieses freistehendes Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 2020 umfassend kernsaniert. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.446 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- wie im Außenbereich.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf 3 Etagen mit fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 93 m². Durch die sorgfältige Sanierung und Modernisierung entspricht das Objekt heutigen Wohn- und Energiestandards.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch einen Kamin, die gemeinsam für ein angenehmes Raumklima und energieeffizienten Betrieb sorgen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einer zentralen Flur, der Zugang zu allen Bereichen der Etage bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durcheinen Kamin. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein geräumiger Flur sorgt für eine angenehme Verbindung der Räume. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ein separates WC bietet zusätzliche Funktionalität. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, bei der bereits die Vorbereitung zur Installation einer Solaranlage getroffen wurde. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem ein separates Sommerhaus, das sich ideal für Gäste oder als Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein Spielplatz, eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Gartenbereich.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte achten Sie darauf im Anfrageformular (im Online-Portal) ALLE Informationen zu hinterlegen. Anderenfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Merkmale
1.446 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oranienburg liegt nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Oberhavel. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Nähe zur Natur, wie dem nahegelegenen Lehnitzsee oder dem Schlosspark Oranienburg, macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, ebenso weiterführende Schulen. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Oranienburg ein breites Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der S- und Regionalbahnhof Oranienburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin und Umgebung. Pendler profitieren von der direkten Verbindung zur Berliner Innenstadt.
Auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B96 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible Anbindung mit dem PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Dietze-Jouanneaux Selbstständige Immobilienberaterin Mühlenweg 1 12589 Berlin E-Mail: stefanie.dietze@db.com Telefon: 0175 3613372
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin Internet: ordnungsamt@ba-tk.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Straße 80A, 12559 Berlin
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020
