Wohnung 54m2 zum Kauf - Medulin, Stari Medulin
Die Gemeinde Medulin liegt ganz im Süden der istrischen Halbinsel an der Küste. Medulin, einst ein Fischerdorf, ist heute ein modernes Touristenzentrum, das sich in den letzten zehn Jahren zu einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens entwickelt hat, wie die höchste Anzahl an Übernachtungen in den letzten Jahren beweist.
In Banjole, in sehr ruhiger Lage, befindet sich der bereits erwähnte moderne und hochwertige Neubau eines kleinen Wohngebäudes eines bewährten Investors mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die 53,84 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich mit einbruchsicherer Eingangstür, einem hellen und geräumigen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Anschluss an eine offene Küche und Zugang zu einem 3,09 m2 großen Balkon sowie einem Badezimmer mit einem Geberit-Einbauspülkasten, einer ebenerdigen Dusche, Installationen für eine Waschmaschine, einem Ariston-Heizkessel und einer Lüftungsanlage. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, das Schlafzimmer ist mit Sherborne-Keramik in Holzoptik ausgestattet. Die Heizung und Kühlung wird durch zwei Mitsubishi-Klimaanlagen geregelt, eine im Schlafzimmer und eine im Wohnzimmer. Im gesamten Gebäude wurde außerdem eine elektrische Fußbodenheizung mit separaten WLAN-Thermostaten in jedem Zimmer installiert. Es wurden PVC-Tischlereien mit dreifach verglastem Anthrazitglas und Aluminium-Rollläden mit elektrischen Aufzügen eingebaut, außerdem wird ein anthrazitfarbener Aluminium-Gartenzaun errichtet. Das Gebäude ist im ersten Stock mit einer 12 cm dicken Thermofassade ausgestattet, die sicherlich zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Zur Wohnung gehören ein nicht überdachter Parkplatz sowie eine Gemeinschaftstoilette im Flur des Gebäudes, das allen Mitmietern gehört. Die Arbeiten sollen bis Ende 2025 abgeschlossen sein.
Die Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage, der 200 m entfernten Meeresnähe, der Ausstattung und der hochwertigen Baumaterialien eine äußerst interessante Gelegenheit dar. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Investitionsmöglichkeit, sei es zur Nutzung oder zur touristischen Vermietung, was die Rendite sicherlich beschleunigen würde.
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Dean Zunic
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