Restaurant zum Kauf 545.000 € 115 m² Gastrofläche Innenstadt Regensburg 93047

Restaurant zum Kauf
545000 €
115 m² Gastrofläche

Gelegenheit: Lokal im Herzen der Altstadt von Regensburg

Die zentral gelegene Gastronomieeinheit mit ca. 103 m² aus dem Baujahr 1900 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses inmitten der Regensburger Altstadt.
Hier befindet sich ein großer Gastraum mit 42 Sitzgelegenheiten. Die Küche ist offen mit einem Thekenbereich ausgestattet. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC.
Hausgeld: € 589.- inkl. Heizung und Rücklage
Das Objekt ist vermietet.
Jahresnettomiete: ca. € 24.000.-
Monatliche Nettokaltmiete: ca. € 2.000.- zzgl. € 370.- NK und MwSt.

Merkmale

Bezug: nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
vermietet

MFH in Massivbauweise (Ziegelbauweise), Fliesenböden, 7 Fenster + Eingangsbereich, Gas-ZH, EVerbrA 105,5 kWh (m².a) (D)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

Hausgeld

495 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

557.971 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

12.971 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.971 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gastronomie besticht durch ihre attraktive zentrale Lage inmitten der Regensburger Altstadt.
Kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, die Donau und die Innenstadt befinden sich in direkter Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

www.immobilien-wingerter.de - https://www.immobilien-wingerter.de Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Immobilien Wingerter GmbHMaklerbüro

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lalt56

Referenznummer: 221458

Immobilien Wingerter GmbH

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