Top-Standort in Tessin: Frisch sanierte Gewerbefläche mit exzellenter Sichtbarkeit
Nutzen Sie die Chance an einem etablierten Standort! Diese ca. 100 m² große Gewerbeeinheit in der Ernst-Thälmann-Straße 10 blickt auf eine erfolgreiche Historie als Versicherungsbüro zurück. Durch die bisherige Nutzung ist die Adresse bei der lokalen Bevölkerung bereits bestens bekannt und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz.
Die Einheit wurde frisch saniert und bietet mit 5 hellen Zimmern die perfekte Struktur für Ihr Business – ob als moderne Praxis, Kanzlei oder weiterhin als Versicherungs- und Dienstleistungsbüro.
Merkmale
frei ab sofort
Die Fakten im Überblick
Lage: Ernst-Thälmann-Straße 10, Tessin (Bestlage)
Fläche: ca. 100 m²
Raumaufteilung: 5 Zimmer (ideal für Empfang + diskrete Beratungsräume)
Zustand: Frisch saniert (Erstbezug nach Sanierung)
Mietpreis: 9,80 € / m² (Kaltmiete: 980,00 €)
Warum dieser Standort für Sie perfekt ist:
Eingeführte Adresse: Profitieren Sie von der Bekanntheit des Standorts. Ihre Kunden finden Sie ohne langes Suchen!
Hohe Kundenfrequenz: Die Lage ist belebt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Außenwerbung.
Vielseitige Nutzung: Die 5 Räume lassen sich perfekt in öffentliche Bereiche (Empfang/Warten) und private Rückzugsorte (Beratung/Behandlung) unterteilen.
Sofort startklar: Dank der frischen Sanierung müssen Sie keine Zeit in Renovierungen investieren.
Ideal geeignet für:
Versicherungen & Finanzdienstleister (Anknüpfung an die erfolgreiche Vornutzung)
Arztpraxen & Therapeuten (diskrete Zimmerstruktur)
Rechtsanwälte & Steuerberater
Agenturen & Start-ups
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.230 €
Nettomiete
980 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2940 €2.940 €
Lage
Ernst-Thälmann-Str. 10, Tessin (18195)
Lage & Infrastruktur: Ihr Business im Herzen der Blumenstadt
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der zentralsten und belebtesten Lagen von Tessin bei Rostock. Die Ernst-Thälmann-Straße dient als eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und garantiert Ihrem Unternehmen eine exzellente Sichtbarkeit sowie eine stetige Kundenfrequenz.
Hervorragende Anbindung & Erreichbarkeit
Öffentlicher Nahverkehr: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (u. a. Tessin Karl-Marx-Straße und Markt), die eine bequeme Anbindung für Kunden und Mitarbeiter bieten. Der Bahnhof Tessin ist nur ca. 500 Meter (wenige Gehminuten) entfernt und verbindet Sie direkt mit der Hansestadt Rostock.
PKW-Anbindung: Die Lage ist optimal an die B110 angebunden, und die Autobahn A20 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Standort auch für überregionale Klienten attraktiv macht.
Etabliertes geschäftliches Umfeld
Der Standort ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Dienstleistung, Handel und medizinischer Versorgung:
Medizinische Nachbarschaft: Direkt schräg gegenüber befindet sich die Hausarztpraxis Dr. med. Anne Fromhold-Treu, was den Standort besonders für Praxen oder gesundheitsnahe Dienstleister (Physiotherapie, Apotheke) interessant macht.
Versorgung & Banken: In der direkten Umgebung finden Sie wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs wie die VR Bank Mecklenburg und die OstseeSparkasse Rostock. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, EDEKA und Penny befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.
Verwaltung: Die Stadtverwaltung am Alten Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Attraktives Freizeit- und Kulturangebot
Ihre neuen Geschäftsräume liegen eingebettet in das charmante Stadtbild der „Blumenstadt“.
Sehenswürdigkeiten: Die historische St. Johanniskirche und der Marktplatz verleihen der Gegend ein repräsentatives Flair.
Freizeitwert: Das nahegelegene Recknitztal sowie die Erlebniswelt „Alte Zuckerfabrik“ und das Freizeit- und Wellnesscenter bieten eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter – ideal für die Mittagspause oder den Feierabend.
Fazit: Mit der Adresse Ernst-Thälmann-Straße 10 entscheiden Sie sich für einen Standort, der Tradition und moderne Infrastruktur vereint und durch seine hohe Bekanntheit als ehemaliges Versicherungsbüro eine ideale Startbasis für Ihr Vorhaben bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Bewerbungsprozess
Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten und die Eignung für das Objekt prüfen zu können, bitten wir alle Interessenten um die Einreichung eines ausgefüllten Mietinteressenten-Bogens.
Darin enthalten sein sollten:
Angaben zur Person / zum Unternehmen.
Eine kurze Beschreibung des geplanten Geschäftskonzepts bzw. der Art der gewerblichen Nutzung.
Bitte beachten Sie, dass die Einreichung dieses Bogens die Voraussetzung für weitere Prüfschritte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist.
Datenschutz:
Selbstverständlich behandeln wir alle von Ihnen eingereichten Unterlagen und personenbezogenen Daten mit höchster Diskretion. Die Verarbeitung erfolgt streng nach den Richtlinien der DSGVO und ausschließlich zum Zweck der Mieterprüfung.
