Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus in außergewöhnlich ruhiger und idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Ruppiner See. Ein kleiner, nicht öffentlich genutzter Weg führt in ca. 50 Metern direkt zum Wasser. Die Immobilie liegt ohne direkte Nachbarbebauung am Rande der Stadt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Anwesen wurde 1984 errichtet und im Jahr 2019 umfassend kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 1.704 m² großen Grundstück. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, 1.000 m² von der Stadt zu pachten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist funktional und großzügig geschnitten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen weiten Blick auf den Ruppiner See und die Altstadt von Neuruppin bietet, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer und ein elterliches Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden zum See ausgerichteten Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer sowie eine separate Ankleide angrenzend an das Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume und eine kleine Werkstatt.
Das separate Gästehaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist vollständig eigenständig nutzbar. Es umfasst eine geräumige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Gästehaus ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder als unabhängiger Rückzugsbereich.
Merkmale
1.704 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
3 WCs
Terrasse
Kabel
Seeblick
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuruppin – Kreisstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur
Neuruppin ist die Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und liegt ca. 60 km nordwestlich von Berlin. Mit rund 32.000 Einwohnern ist die Stadt das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Region.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Supermärkte, Gastronomie sowie medizinische Versorgung sind umfassend vorhanden. Als Kreisstadt beherbergt Neuruppin zahlreiche Behörden und öffentliche Einrichtungen, darunter Kreisverwaltung, Amtsgericht und weitere Verwaltungseinrichtungen.
Ein vielfältiges Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie die Medizinische Hochschule Brandenburg unterstreichen die Bedeutung Neuruppins als Bildungsstandort. Mit dem Ruppiner Klinikum verfügt die Stadt zudem über eine überregionale medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional gut: Bahnverbindungen Richtung Berlin, Bundesstraßen sowie die nahegelegene A24 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.
Kulturelle Angebote, die historische Altstadt sowie der Ruppiner See mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Gern können Sie uns per Email (bitte eine Telefonnummer hinterlassen) oder telefonisch erreichen.
Ihr Team der Ku'damm Immobilien GmbH
