Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 4,5 Zimmer 130 m² 95 m² Grundstück Schloßgasse 2 Zeilitzheim Kolitzheim 97509

Reihenmittelhaus zum Kauf
239000 €
1.838 €/m²
4,5 Zimmer • 130 m² • 95 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Balkon

Raum für Familie, Arbeit und Freizeit - Einfamilienhaus mit Terrasse und Carportstellplatz

Im Ortskern von Zeilitzheim wartet auf Sie in einer charmanten Gasse das angebotene Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine ca. 130 m² große Wohnfläche, die sich auf zwei Stockwerke verteilt.

Das Haus betreten Sie durch das Erdgeschoss, wo sich zunächst die Nebenflächen befinden. Hier erwarten Sie zwei Abstellräume sowie ein Hobbyraum, der aktuell als Partyraum genutzt wird und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten offenhält. Durch den Hobbyraum gelangen Sie in einen weiteren Raum, der gleichzeitig als Waschküche und Heizraum fungiert. Neben der Heizanlage ist hier Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und zum Aufhängen der frisch gewaschenen Wäsche. Dahinter befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie das Öltanklager.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwarten Sie dann die Wohnflächen: Das Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse oberhalb des Carports, die insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden im Freien einlädt. Außerdem befindet sich im Obergeschoss eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie die vorhandene gut ausgestattete Einbauküche. Ein weiterer Raum, der beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot der Etage. Vervollständigt wird das Obergeschoss durch das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt. Direkt gegenüber befindet sich ein
Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ähnliches anbieten. Praktischerweise befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiterer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz neben dem Haus.

Merkmale

Bezug: nach Rücksprache
95 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
Kabelanschluss

- Baujahr: 1976
- Grundstücksgröße: ca. 95 m²
- Etagen: EG, OG, DG
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- 4,5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Terrasse
- 1 Carportstellplatz
- Heizung: Öl (1997)
- Energieeffizienzklasse: F (195,39 kWh)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.838,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schloßgasse 2, Zeilitzheim, Kolitzheim (97509)

Leben in Zeilitzheim bei Kolitzheim - ländlich, ruhig und dennoch gut angebunden

Zeilitzheim, ein charmantes Dorf nahe Kolitzheim, bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Umgeben von malerischen Feldern, Wiesen und Weinbergen genießen die Einwohner hier Natur pur und eine entspannte Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen.

Trotz der ländlichen Lage von Zeilitzheim, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt liegt Volkach, die historische Wein- und Kreisstadt, die mit Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältiger Gastronomie sämtliche Versorgung zuverlässig sicherstellt. Auch Gerolzhofen ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot durch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote.

Für Familien besonders attraktiv: In Zeilitzheim selbst gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für die jüngsten Einwohner ermöglichen. Kolitzheim und die umliegenden Ortsteile bieten darüber hinaus weitere Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, Bäckereien, eine Metzgerei sowie eine Zahnarztpraxis.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: über die nahegelegene Bundesstraße B26 oder die Landstraßen gelangen Sie schnell nach Schweinfurt, Würzburg oder Kitzingen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region zusätzlich komfortabel, was Pendlern zugutekommt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Zeilitzheim zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege durch die fränkische Landschaft, Spaziergänge entlang der Maintäler, Besuche der nahegelegenen Weingüter oder kulturelle Veranstaltungen in Volkach und Gerolzhofen. Die Kombination aus ruhigem Dorfleben und kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen macht Zeilitzheim zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Natur, Lebensqualität und gute Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Ruppert Immobilien GmbH

St.-Benedikt-Straße 1a, 97072 Würzburg

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