Familienfreundlich Wohnen: Viel Platz - Viel Potenzial !
Kurzbeschreibung
Familienfreundlich Wohnen: Viel Platz - Viel Potenzial !
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Das Objekt ist vollunterkellert und erstreckt sich über drei Etagen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve - ideal, um den Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu erweitern.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Hobbyhandwerker. Neben einer übersichtlichen Rasenfläche steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich nutzen lässt.
Eine gepflasterte Hoffläche sorgt für zusätzliche Nutzungsoptionen im Außenbereich - sowohl funktional als auch für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eigene Stellplätze zur Verfügung, die bequem direkt am Haus gelegen sind.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die ein solides, modernisiertes Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen. Das großzügige Grundstück, das Nebengebäude und die Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Das Objekt steht ab dem 01.02.2026 zum Einzug bereit.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
619 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güsten (39439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Güsten in einer ruhigen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten usw. sind hier vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
