Gut geschnittene Büroeinheit mit zugehörigen PKW-Stellplätzen in naturnaher Lage mit guter Anbindung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage bzw. im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Bürokomplexes.
Den zukünftigen Mietern werden hier auf einer Gesamtfläche von ca. 101 m² zwei ansprechende, helle Büroräume mit einer Größe von jeweils ca. 35 m² geboten. Ein Besprechungsraum, eine Küche mit Einbauküche und ein Besucher-WC vervollständigen das Angebot.
Mitarbeitern und Besuchern stehen PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Zusätzlich wurde auch ein geschützter Fahrradbereich geschaffen.
Die hellen Büroräume sind mit großflächigen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Teppichboden gewählt. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude ist des Weiteren Alarm gesichert und bietet Besuchern ein ansprechendes Entree mit gepflegtem Treppenhaus.
Die Kaltmiete beträgt € 828,- zzgl. € 152,- Nebenkosten und der gesetzlich anfallenden MwSt. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2026 möglich.
Eine Anmietung weiterer Flächen auf derselben Ebene ist ebenfalls möglich. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen.
Merkmale
2. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
- isolierverglaste Kunststofffenster - Gasetagenheizung - Teppichboden - heller Sanitärbereich - Einbauküche - Alarmanlage - schnelles Internet - PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden - Fahrradstellplätze am Gebäude
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ansprechende Bürokomplex befindet sich zwischen Aachen-Laurensberg und Aachen-Richterich.
Aufgrund der Lage zwischen den Ortsteilen ist eine gute Erreichbarkeit mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch per Fahrrad gegeben.
Besonders beliebt ist die Lage bei Firmen aus dem IT- und Medienbereich oder auch bei der Uniklinik Aachen.
Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Ausblick auf das umliegende Landschaftsschutzgebiet. Letzteres ist auch eine Garantie für erholsame Mittagspausen.
Besucher und Mitarbeiter erreichen den nächsten Autobahnanschluss in ca. 3,7 Kilometern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 7 Minuten entfernt. Benötigte Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Stichworte
Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 5.20
