Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €

7 Zimmer

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Knautkleeberg-Knauthain, Leipzig (04229)

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Hochwertig unter höchsten Denkmalschutzauflagen voll umfänglich saniertes Wohn und Geschäftshaus in ruhiger Lage nahe dem Naturschutzgebiet im Südwesten von Leipzig.

Wenn Sie im Erdgeschoss das barocke Gebäude betreten finden Sie links eine große geräumige Küche mit Sitzmöglichkeiten für 15-20 Personen und einem modernen Kachelofen für gemütliche Abende. Dieser Raum kann entweder so genutzt werden oder bietet die Möglichkeiten einen weiteren Raum zu schaffen.

Bis heute befindet sich gegenüber dieser Küche ein Atelier. Im Moment wird dieses Atelier für Buchdruck und Buchkunst genutzt. Dieser Raum ist teilbar und bietet weitere Hausanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser.

Vorm Erdgeschoss aus können Sie ebenerdig zum Garten laufen. Das rauschen der Bäume und das Singen der Vögel laden zum Verweilen an der Remise ein.

Über eine wundervoll rekonstruierte Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG.

Hier befindet sich ein großer heller Raum der augenblicklich für Seminare und Schulungen genutzt wird. Dieser Raum ist wieder teilbar.

Auf der rechten Seite im 1. OG befindet sich ein Zimmer mit Blick auf die wunderschöne alte Stieleiche. Auch hier befindet sich ein WC im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einer Küche einem modernen Bad sowie einem Wohn-und Schlafzimmer.
Als Highlight befindet sich auch hier, ein Holzofen zum Anfeuern in der Übergangszeit.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten(Name, Adresse, E-Mail, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.


Anschließend erhalten Sie einen Link für das Webexposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360 grad- Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Hierfür übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung.


Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir hier als Bankenmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen hier gern das Detailgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig Stichworte Breitband Zugang mit 24000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014